Риелторы рассказали, как правильно покупать жильё онлайн. Действительно ли возможно заключить сделки, не выходя из дома?

С начала всеобщего режима самоизоляции в столице резко выросла популярность сделок в режиме онлайн по продаже и покупке квартир. Все застройщики были вынуждены закрыть свои офисы, поэтому не осталось ничего, кроме как осваивать новую область. Многие этапы сделок и раньше проходили удалённо, а теперь таких сделок просто стало в разы больше.

Все риелторы предупреждают, что каждый отдельный застройщик предпочитает вкладывать в понятие онлайн-продажи свой собственный смысл. Очень часто случается так, что избежать очных контактов невозможно. Например, в заявлениях часто не сказано, что покупателю придётся лично ехать в банк с целью оформления ипотеки или оплаты совершённой покупки.
В результате покупатели только в процессе сделки узнают, что без нарушения режима самоизоляции не обойтись, а удалённая покупка не является полностью удалённой на практике. Но стоит отметить, что избежать аналогичной ситуации достаточно просто. 

Для начала важно чётко осознавать все возможности, которые на сегодняшний день спешит предложить рынок недвижимости, важно не обнадёживать себя, не придумывать ложные надежды. Далее важно заблаговременно узнать, какие виды современных способов покупки доступны покупателям в конкретной компании. Важно учитывать ещё один важный момент – для итогового оформления документов покупатель должен иметь электронную подпись. В случае если её нет, придётся оформлять.

Если же жильё приобретает только один из супругов, понадобится обязательное согласие второго супруга, причём его должен будет заверить нотариус, в большинстве случаев, также электронно. Но такое согласие возможно оформить исключительно при очном визите. Похожая ситуация отмечается и в сфере ипотеки, почти во всех случаях придётся ехать лично в банк. Но можно вызвать сотрудника домой, который привезёт весь пакет документов, опять же, такая услуга не может быть бесплатной.

Помимо заключения сделки и подписания всех необходимых бумаг, присутствие клиента обязательно во время приёмки квартиры. Но застройщики и в этой сфере начинают постепенно подключать формат в режиме онлайн. К примеру, принять квартиру можно по фотографиям и видео, а ключи можно будет получить через постамат в самом ЖК. Здесь важно понимать, что никакие фото и видео не сравнятся с живым присутствием в квартире, также они не в состоянии передать важные моменты.

Многие риелторы утверждают, что условия пандемии помогут цифровизации более глубоко проникнуть на первичный рынок жилья. Процессы, которые начались сейчас, продолжатся и после окончания карантина и режима самоизоляции. Однако, при любых обстоятельствах, клиент должен заранее ознакомиться со всеми механизмами заключения сделки. Это поможет в дальнейшем не получить неожиданных сюрпризов.

Комментарии 0
Добавить комментарий
Правила написания комментариев