руб

Ремонт в подъезде: кто должен делать и как его организовать?

В наше время в чистых и ухоженных подъездах во многом имеют свою личную заинтересованность сами жильцы, проживающие в многоквартирных домах, но при этом постоянно заниматься поддержкой объекта придомовой территории общего назначения в нужном порядке не просто. Выставить презентабельный вид - основная обязанность таких органов, как ЖКХ и ТСЖ, а также проживающих в многоквартирном доме людей. 

При этом не так часто происходит ситуация, когда управляющая компания выставляет собственную инициативу, именно поэтому все собственники жилых площадей квартиры самостоятельно составляют коллективное заявление, которое не имеет особой структуры. Само заявление пишется на имя руководителя ЖКУ, при этом жильцы должны учесть если ответа на обращение не было, то КСК и ТСЖ могут избежать ответственности. Обо всем этом, а также о ремонте подъездов жилого многоквартирного дома будет описано в этой статье. 

Содержание
  1. Что должны ремонтировать?
  2. За чей счёт?
  3. Как часто?
  4. Что делать, чтобы отремонтировали подъезд?
  5. Есть ли выбор?
  6. Заключение

Что должны ремонтировать? 

Если говорить про то, что входит в ремонт подъезда, то следует заглянуть в МДК_2_04.2004, где описан стандартный перечень всех мероприятий, которые будут требоваться для улучшения придомовой части многоквартирного дома, в которые входит:

  1. Ремонт внешнего вида подъезда, в том числе стен, а также потолков. К таким работам входит побелка, покраска стен, а также штукатурка.
  2. Повторное остекление стекол, а также фурнитуры окон.
  3. Ремонтные работы, связанные с поврежденными участками покрытие пола.
  4. Полное окрашивание всех поверхностей, которые сделаны из металла, в том числе это и про системы отопления.
  5. Ремонт входной группы: работы по замене крыльца, а также полотна двери.
  6. Ремонт почтовых ящиков, которые служат чтобы собирать и хранить её для определенного дома в квартире.
Что должны ремонтировать в подъезде

За чей счёт?

Если говорить про реальную ситуацию, то ЖКХ не торопятся проводить ремонт входной группы в течение нескольких лет, до той ситуации, когда жилье будет иметь аварийную ситуацию, изредка занимаясь ремонтом квартир в сроки. Именно поэтому владельцы должны принять решение, которых в наше время всего два:

  1. Написать коллективное исковое заявление в суд, и проходить все тяжбы судебного порядка со стороной виновника.
  2. Организация ремонта подъезда собственными силами жильцов, заключением контракта со строителями или же проведя работу «саморучно».

При этом многие пытаются добиться справедливости через суд, чтобы проводились ремонтные работы обслуживающей компанией.

За чей счет делают ремонт в подъезде

Как часто?

Если говорить о косметическом ремонте подъезда, то он подлежит раз в 3 - 5 лет, если говорить о текущий ремонт подъезда капитального типа, то он проводиться один раз в 20 лет, с учетом некоторых особенностей, указанных ниже. 

  • Типом здания или же подъезда
  • Степень износа здания на данный момент
  • Условия по его использованию.

То есть ЖКУ должны проводить работы по модернизации подъездов, у тех помещений, ремонтно-восстановительные работы в которых проводились в течение 5 лет. Все ветхие многоквартирные дома, которые готовятся к сносу можно будет отремонтировать только в случае целесообразности действий, с учетом остаточных сроков действия строения, а также объемов выполняемых работ, чтобы поддерживать безопасный уровень санитарно-гигиенического состояния жилплощади.

Как часто должны делать ремонт в подъезде

Что делать, чтобы отремонтировали подъезд? 

Любой из этапов ремонтно-восстановительных работ подъезда в многоквартирном доме полностью контролируется уполномоченным лицом, который действует от лица жильцов. После окончания работ по восстановлению и модернизации компания исполнительного характера ставит свои подписи совместного всеми жильцами акт о приеме работ. Перед тем как ставить подпись вам нужно узнать, что входит в косметический ремонт подъездов. Если граждане будут недовольны качеством выполненных работ, то подписывать документацию не следует. 

Гражданам нужно будет направить претензию на домоуправительное учреждение, а также в ГКИ и районную администрацию города. Чтобы составить заявление правильно следует все заполнять по установленному образцу:

  1. ФИО, адрес объекта, а также контактные данные человека, который написал это заявление.
  2. Наименование документации.
  3. Причина, по которой подаётся жалоба с указанием адреса многоквартирного дома.
  4. Прошение о том, чтобы была проведена выездная проверка, чтобы оценить качество выполняемой работы, а также привлечение к ответственности виновной стороны.
  5. Подпись и дата написания настоящего заявления.
Что делать, чтобы отремонтировали подъезд

Если компания, обслуживающее здание будет полностью согласно с проведением работы по модернизации подъезда, то собственникам следует собраться, чтобы решить все опрос связанные с составлением списка выполняемых мероприятий, которые следует потом отразить в специальной «дефектной» ведомости. ЖКУ будет выполнять только тот объем работ, которые вы смогли отразить в ведомости. Поэтому нужно обязательно пройтись по подъезду, и записать все работы, которые следует выполнить. Принимайте во внимание все то, что обнаружите в ведомости, иначе неучтенные моменты не будут исполнены, и ЖКУ будет иметь правоту в этом вопросе.

Есть ли выбор?

Вы можете отказаться от услуг ЖКУ, и не платить денежные средства за ремонт подъезда, которые выплачиваются каждый месяц по квитанции за жилищно-коммунальные услуги и решать вопрос самостоятельно за свой счет ну или за счет средств, собранных с жителей подъезда. Причем такой вариант в некотором роде является наиболее прозрачным и идет в сторону интересов жильцов, проживающих в этой квартире. Но при этом не всегда у людей может найтись время для того, чтобы выполнять это все дело. В таком случае в качестве помощи выступает ЖКУ, которая позволяет вам уменьшить затраты на это дело.

Ремонт в подъеззде

Фото: Фотобанк Moscow-Live

Заключение

Как вы понимаете, в наше время ремонт подъездов многоквартирных домов - интересная тема для обсуждения того, кто должен выполнять работы, а также как проводиться и за счет кого. В любом случае это происходит за счет жителей, так как ежемесячно по квитанции мы платим ЖКУ деньги, которые исчисляются за 5 лет миллионами. Но учитывая, что времени заниматься и контролировать ремонтом не получается, люди и работают с жилищно-коммунальными службами.

Комментарии 0
Добавить комментарий
Правила написания комментариев
Наверх