Наследование – все тонкости непростой процедуры

Как известнопо наследству переходит не только имуществоно и те долгичто остаются от наследодателяНаследник принимает всё только целикомпоэтому отказаться от долгов не удастсяИсключением могут быть задолженности по алиментамкомпенсации за вред здоровью или имуществунанесенный третьему лицу и т.п.

Особый случай представляет наследование квартиры в ипотекеОна наследуется вместе с обязательством выплаты остатка долга по установленному графикуПри этом законом не предусмотрены какие-либо льготыесли наследник является инвалидомветераном войны и т.п.

Для ипотечной квартиры нужно обязательно выяснитьзаключался ли договор страхованияТочную информацию можно получить через нотариусакоторый посылает запрос во все страховые компании регионаЕсли платежи по страховке и ипотеке вносились без задержекостаток долга полностью погасит страховщикСледует иметь в видучто в договоре могут быть прописаны причины смертикоторые освобождают страховщика от обязанности погасить долгЛучше всего проконсультироваться у квалифицированного юриста.
Следует учитывать срок давности по долговым обязательствамКак правилоон составляет 3 года.

Если бывший собственник не оплачивал коммунальные услуги более 3 летнаследник может оплатить долг только за последние 3 годаа остаток списать в судебном порядке.
Часто точный размер долгов можно узнать только после вступления в наследствоРазмер долговых обязательств по различным видам кредитов можно узнать через нотариусакоторый сделает запрос в Бюро кредитных историй.
 


Обременение


Может быть большой проблемойесли наследник решит продать квартируВ ней могут быть прописаны родственникине обладающие правом собственностиЕсли они несовершеннолетниевыписать их из квартиры в судебном порядке будет крайне сложноДля этого потребуется согласие органов опекикоторое они вряд ли дадутруководствуясь защитой прав несовершеннолетних.
Лучший выход из ситуации – договоритьсявозможновыплатив какие-то компенсации.
 


Несколько претендентов на наследство


Ещё одна неприятная сторонакогда вдруг обьявляются родственникио которых никто из возможных наследников не подозревал.
Очерёдность наследования тоже не стоит сбрасывать со счетовВ первую очередь получателями становятся родителидети и супруг (либо супруга). И только если все вышеназванные отказываются либо не принимают наследство (что бывает крайне редко), то в дело вступают остальные претендентыТак должно происходить при отсутствии завещания.
Но даже если таковое имеетсявсё равно нельзя исключить множество проблемВедь есть такие категории наследниковкоторые при любом раскладе обязательно получат свою долюВ первую очередь это несовершеннолетние детиИли нетрудоспособные родителиполучающие пенсию по старостиНезависимо от состояния здоровьяони тоже имеют право на «обязательную долю», которую в случае нарушения закона всё равно получат по суду.
С такими наследниками лучше всего договоритьсянапримеро выплате компенсацииЕсли договориться не удаетсяпроблема решается только обращением в суд.
 


Соблюдение сроков


Подать заявление о вступлении в наследство нужно не позднее 6 месяцев после тогокак умер наследодатель.
Если этот срок пропущенможно восстановить его через судпредоставив документычто причины пропуска уважительныеНапримересли наследник длительное время находился в больнице на леченииКак правилоне признается уважительной причиной тот фактчто другие наследники не известили человека о смерти наследодателяпоэтому он о ней не знал.
 


Можно ли отказаться от проблемного наследства


Если наследство очень проблемное (напримерего бОльшая часть пойдет на покрытие долгов), от него можно отказатьсяДля этого есть два способа:
официальный отказ от наследствакоторый оформляется у нотариуса в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя;
не принимать наследствот.ене обращаться к нотариусу с заявлением о его принятии.
Во втором случае не нужно проживать в квартиреа также оплачивать коммунальные услугиИначе это будет считаться фактическим вступлением в наследство.

Комментарии 0
Добавить комментарий
Правила написания комментариев