Сколько стоит приватизация квартиры в 2021 году?

Один из важнейших этапов подтверждения собственности, которая ранее являлась государственной недвижимостью - пройти процедуру приватизации квартиры, которая была популярна еще в 90-ых годах. Годы шли, а актуальности данная процедура не теряла, и даже в 2021 году она имеет место быть. Она доступна для тех граждан Российской Федерации, которые живут в квартирах, которые им были даны по договорам социального найма. В этой статье мы обсудим преимущества и недостатки приватизации квартиры,  имеет ли смысл переоформлять квартиры в свою собственность, а также имеется ли возможность в будущем расприватизировать квартиру.

Что собой представляет процедура по приватизации квартиры? 

Приватизация — это специальная процедура, позволяющая передать квартиру из государственной собственности в частную. Процедура имеет законную силу и распространяется не только на жилые помещения, но и также на земельные участки, а также помещения складского назначения. После процедуры приватизации повторно исполнять её не нужно, так как она является бессрочной. Она регулируется нормами ГК, ЖК, а также закона о приватизации жилищного фонда РФ.

Если вы не приватизируете своё имущество, то не сможете распоряжаться им, так как по законодательству это является государственной собственностью. При этом проживание в ней в рамках допустимого. 

Кто может приватизировать квартиру?

Оформить в свою собственность может любой гражданин, который живет в помещении, а также несовершеннолетний. Если ребенок живет в данной квартире и имеет постоянную регистрацию в ней, то он становится равноправным участником приватизации. Детей могут ограничить из числа собственников только в случае решения органов опеки или же попечительства. 

Кроме этого, право собственности распространяется и на тех людей, которые по уважительной причине отсутствовали некоторое время. Такими лицами могут быть либо служившие, либо сидевшие в «местах не столь отдаленных». 

Также, если ребенок проживал отдельно от родителей, то он может сохранить право на долю в квартире, приватизированной. Например, если сын прописан у матери, но при этом проживает с отцом или наоборот.

Также есть некоторое исключение: если гражданин ранее стал участником процесса по приватизации до 18 лет, то после он сможет приватизировать жилое помещение после наступления совершеннолетнего возраста.

Какие документы нужны?

Чтобы запустить процесс приватизации следует провести подготовку правовой документации, которая содержится в регламентах на региональном уровне. Для подготовки документации будущим владельцам собственности надо найти административный регламент по оказанию услуг, связанных с переоформление недвижимости муниципального управления в частную собственность.

В качестве примера был взять московский регион, где для приватизации имущества следует предъявить следующие документы, которые указаны ниже.

1. Написанное от руки заявление, на основании которого будут оказываться государственные услуги. В заявлении вы должны указать свою ФИО, паспортные данные, адрес, где вы проживаете, а также прошение о передаче данного объекта в собственность частного лица, а также дата и подпись. После этого вы собираете подписи всех лиц, зарегистрированных в этом жилом помещении.

2. Данные паспортов всех заявителей, а также членов всей семьи и зарегистрированных в этой потенциально приватизированной квартире, которые могут воспользоваться помещением с применением условий по социальному найму.

3. Документы, подтверждающие личность несовершеннолетних, которыми являются свидетельства о рождении. Если же родители граждане РФ, то этого делать не нужно.

4. Договор заключеный по социальному найму.

5. Ордер, на основании которого выдавалась квартира или же специальная выписка решения органа исполнительной власти. (она в основном заказывается в МФЦ).

6. Выписка из ДК или другие подобные документы начиная с 1991 года и заканчивая по дату приватизации. 

7. Если была смена места жительства, то понадобится бумага, которая подтверждает, что право при приватизации квартиры не применялось.

8. Согласие в письменной форме о проведении процедуры по приватизации или отказ от неё. Данная документация должна быть оформлена по единой утверждённой форме, а также заверена нотариальным способом. 

9. Технический паспорт на квартиру, а также весь поэтажный план.

10. Выписка, взятая с лицевого счета, а также справка о том, что у вас отсутствует какая-либо задолженность.

11. Доверенность на представителя, которая должна быть нотариально заверенной.

12. Справка из личного дела военнослужащего.

13. Решение от органов опеки и попечительства (если документация была подана опекуном).

Сколько это стоит?

Подготовить документы это одно, другое дело - оплатить все имеющиеся процедуры, которые будут ожидать после сбора всех бумаг, описанных в административном регламенте вашего региона.

1. Государственная пошлина, позволяющая провести регистрацию права собственности жилого помещения - 2000 рублей с каждого гражданина, который регистрируется как правомерный собственник. Оплата происходит до подачи заявления.

2. Оплата техпаспорта, а также поэтажный план. По стоимости будем иметь прямую зависимость от региона, где вы проходите процедуру приватизации. Так, стоимость варьируется от 1200 до 3000 рублей за обычный вариант и до 10000, если вы заказываете экспресс-вариант.

3. Выписка из кадастра ЕГРН бывает двух видов: электронная (стоимость 350 рублей) и бумажная (870 рублей).

4. Выписка из домовой книги, а также справка о составе семьи, не предполагающая какой-либо оплаты.

5. Оформление нотариального договора по передаче недвижимости стоит порядка 1000 рублей.

Заключение

В конце статьи хочется сказать то, что приватизация квартиры - лучший способ обзавестись своим собственным жилым помещением, которое будет в вашей собственности. Также вы смогли узнать из статьи, что эта процедура позволит вам переоформить недвижимость на себя.

В наше время процедура приватизации может происходить с каждым человеком единожды на безвозмездной основе. 

Перед тем, как начинать процесс приватизации, вам следует собрать необходимый пакет документов, который вы сможете найти, скачав административный регламент по оказанию услуг переоформления в своем регионе.