Плюсы и минусы покупки жилья в новостройке

 

Очевидные преимущества

К неоспоримым плюсам квартиры в новом доме относятся:

1. Экономическая выгода. Если квартира покупается в еще строящемся доме, то ее стоимость будет дешевле, аналогичного по площади жилья, но уже в принятом здании.
2. Юридическая прозрачность. Квартира в нововозведенном доме не может иметь сомнительного прошлого, как то залог, долевое владение и т.д.
3. Богатый выбор в виде планировки, числа комнат, вида из окна.
4. Современные стандарты строительства включают такие дополнения как: система пожарной безопасности, видеонаблюдение, тепло и звукоизоляция. Подобные полезные приложения не всегда имеются в квартирах с вторичного рынка. Сюда же можно включить светлые просторные подъезды, охрану, абсолютно новые инженерные коммуникации, парковку. Эргономичные окна, розетки, радиаторы отопления.
5. Свежий ремонт без посторонних дизайнерских вычурностей. Часто встречаются ситуации, когда квартира с «вторички» оказывается перенасыщена стилистическими элементами или вовсе выполнена не в том дизайнерском направлении, в котором хотелось бы новому хозяину.
6. Работоспособность лифтов с большим запасом износостойкости.
7. Развитая инфраструктура, продуманная придомовая территория.

Квартиры в новых домах покупают, в то время как жилплощадь с вторичного рынка, нередко получают по наследству. Платежеспособные соседи по новому дому, скорее всего, окажутся адекватными людьми, чего не всегда можно ожидать в «старом» доме, где живут люди разного возраста, достатка и социального положения.

 

Недостатки нового жилья

У квартиры в новом доме есть и подводные камни, о которых лучше узнать заранее. К ним относятся:

1. Опасность, что дом, так и не будет достроен. Несмотря на то, что новые дома в городах растут как грибы, долгостроев, к сожалению тоже хватает.
2. Новостройки зачастую возводят далеко от центра города, поэтому может возникнуть вопрос транспортной доступности.
3. Инженерные системы могут давать сбой, если их не наладили надлежащим образом.
4. Если стройка соседних домов еще продолжается, то какое-то время придется жить в условиях грохота, пыли и строительного мусора.
5. Если вопрос жилья стоит остро и нужно срочно куда-то заселиться, то покупать квартиру в доме на этапе «котлована» это не вариант.

Еще один нюанс недавно построенного дома — его усадка, которая дает свои результаты через пять-семь лет. В результате этого процесса, могут проявиться различные дефекты, иногда приходится даже полностью переделывать ремонт.