ЖК Усадьба Новая Салтыковка от застройщика ХАНТ-ХОЛДИНГ - информация о жилом комплексе, фотографии, срок сдачи, инфраструктура, отзывы

Основные характеристики

Застройщик

ХАНТ-ХОЛДИНГ

Район

Балашиха

Адрес

Московская область, г. Балашиха, мкр. Салтыковка, ул. Школьная, участок № 7

Станция метро

Новокосино 46 минут 6 минут

Класс

Бизнес

Тип дома

Монолитный

План сдачи

II квартал 2014

Факт сдачи

IV квартал 2014

Процент завершения

100

Этажей

Паркинг

есть

Рассрочка

есть

Корпусов

Кол-во квартир

635

Цена квартир от

8 000 000 руб.(это на 207% лучше, чем среднее предложение по Москве для ЖК того же класса)

Цена за кв.м от

114 600 руб.(это на 261% лучше, чем среднее предложение по Москве для ЖК того же класса)

Банки

Транскапиталбанк, ВТБ, Банк Москвы, Возрождение

Описание ЖК "Усадьба Новая Салтыковка"

ЖК «Усадьба Новая Салтыковка» возводится на территории микрорайона Салтыковка, расположенного в городе Балашиха. На территории в 2 гектара строится современный элитный жилой комплекс, состоящий из 5 монолитных корпусов. Комплекс располагается на территории памятника архитектуры «Усадьба Никольское Парк». Фасады домов выполнены в стиле усадьбы, ранее располагавшейся на этой территории.

Все жилые корпуса имеют разное количество секций и насчитывают 6 этажей. В домах запроектированы 1, 2, 3 и 4-комнатные квартиры площадью от 40 до 145 кв. м. Во многих квартирах предусмотрено панорамное остекление. Все квартиры имеют свободную планировку, т.е. в квартирах нет межкомнатных перегородок.

Собственная инфраструктура ЖК «Усадьба Новая Салтыковка»

В корпусе №4 первый этаж предназначен для устройства офисных помещений, а в корпусе №5 первый этаж будет использоваться под размещение детского сада на 40 детей и магазинов шаговой доступности. Также в комплексе планируется устроить спа-салон.

Подземная часть комплекса отдана под паркинг, рассчитанный на 446 машиномест. Крыша паркинга является эксплуатируемой: на ней будут размещены проезды, детские и спортивные площадки, зеленые зоны и пешеходные дорожки. Кроме того, планируется устройство декоративного бассейна и цветников. На придомовой территории комплекса будет создана гостевая парковка на 28 машиномест.

Территория комплекса огорожена от посторонних и находится под круглосуточным видеонаблюдением.

Окружение и транспортная доступность

ЖК «Усадьба Новая Салтыковка» располагается в 5 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. В пешей доступности от комплекса находятся магазины, ресторан «Русь», несколько детских садов и другие объекты инфраструктуры.

Экологическая обстановка района может считаться хорошей, несмотря на близость к Москве. Комплекс находится на территории лесопарковой зоны, всего в 200 метрах от Желтого пруда.

Добраться до ЖК «Усадьба Новая Салтыковка» можно на маршрутных такси от станции метро «Новокосино». Время в пути занимает всего 5 минут. Кроме того, можно доехать на электричке от Курского вокзала до ж/д станции «Салтыковка» (20 минут в пути).

Квартиры в ЖК Усадьба Новая Салтыковка

Тип	Этаж	Площадь, м²	Стоимость

2 комн.	6	88.8	по запросу р.	1
3 комн.	1	106	по запросу р.	1
4 комн.	2	147.3	по запросу р.	1
1 комн.	6	58	по запросу р.	2

Показать все 635 квартиры

Отзывы 6

19 августа 2016

Леля

Интересная управляющая компания у этого комплекса, между прочим, ранний абстракционизм и наноклассика с русским хохмизмом! Прелестно. Очень оригинально выглядят платежки за коммунальные услуги - светло-черного и антрацитового цвета, напечатанные мелким шрифтом без детализации по счетам. Внутри тоже не все хорошо, бригады ремонтников успели поцарапать все стены, стащить картины, светильники, зеркала и без вкуса продолжают все испаганивать и ,,отделывать,,. Нет мусоров - оно и к лучшему, нет соответствующих ненужных вопросов и воздух чище. Квартиры предлагаются с навязанной дорогой услугой за оформление - 50 000 руб. Замечу, что многое придется изменить, заменить и хорошо потратиться, вообще это - житье бизнес-раша класса со всеми вытекающими. Имеется недостроенная подземная парковка.

17 августа 2016

Лиля

Интересная архитектура у этого комплекса, между прочим, поздний ренессанс и неоклассика! Шикарно. Очень оригинально выглядят здания, фасады - светло-бежевого и терракотового цвета. Внутри тоже хорошо, чисто и аккуратно, со вкусом все отделано. Нет мусоропровода - оно и к лучшему, нет соответствующего запаха и грязи меньше. Квартиры предлагаются как с отделкой, так и без нее. Замечу, что квартиры очень просторные, вообще это - житье бизнес-класса со всеми вытекающими. Имеется подземная парковка.

09 августа 2016

Виталий

Квартиры без планировок, голые стены. Площадь квартир считается без перегородок, в трешке это набегает на 7-8 метров, а эта площадь будет вами уже оплачена. Приступать к ремонту можно только с грамотным инженерным проектом. Квартиры продаются без предпродажной подготовки, толстый слой пыли, строительный мусор, грязные немытые стекла. Перепады высот по полу и потолку, просчет строителей - на стяжку пола уйдет много лишнего материала. Выпирание из стен опорных колонн, выравнивание со стеной дорогая ремонтная опция. Окна от застройщика - из профиля для нежилых помещений, плюс в них нет ригелей для обязательного грамотного крепления к проему, придется менять, а это дополнительные расходы. Запрет на вывешивание на фасад блоков кондиционеров, оборудование для них специального места в квартире - дорогие дополнительные расходы. Страшно убогие газовые счетчики в квартирах от мособлгаза - замена 50 000 руб. - меняете сами - 2 500 руб. Подземный паркинг не готов до сих пор. Постоянные раскопки вокруг корпусов, просчеты с гидроизоляцией паркинга. Отсутствие обещанного детског сада. Очень не рекомендую покупать квартиру в 5ом корпусе с окнами на дорогу, шум от проезжающих мусоровозов как от самолета. Сильно завышена цена за коммунальные платежи, цены берутся с потолка. Огромная сумма за оформление - 50 000 руб. Если все делать самому - 2 000 руб. Все это дает возможность ЗНАЧИТЕЛЬНО СНИЗИТЬ ЦЕНУ при покупке квартиры. Обязательно связывайтесь с инициативной группой жильцов для полной информации по комплексу и хороших скидок при покупке. Всем успехов, здоровья и хорошего настроения !

20 июля 2016

слуга Государев

Живу в Новой Салтыковке с первых дней, заехал еще до ремонта. Работаю в Правительстве Москвы, ну и часто мотаюсь в Балашиху с инспекциями, так что постоянная проблема с пробками на Носовихинском шоссе. Администрация Балашихи не нравится, будем сажать и увольнять. Жулье тоже не устраивает, будем менять УК комплекса и облагораживать территорию вокруг дома. Однозначно, комплекс неплохой, но много недоделок и инженерных просчетов. Свалку еще долго не прикроют, в администрацию Балашихи за нее хорошо заносят, сейчас этим занимается следственный комитет. Столько страшилок ходит вокруг УК этого комплекса. Поверьте, живу здесь и могу с уверенностью сказать, что УК мы обязательно поменяем и добьемся вменяемых цен на ком. услуги, отличных, без посредников. Свалку можно увидеть и не раз, и осознать ее присутствие и существование без лишних обсуждений - надо просто проехать дальше по дороге 3 - 4 км, мимо ЖК и Вы упретесь в въездные ворота и КПП, ведущие на свалку-полигон.

19 июля 2016

Kir

Сейчас все повально стремятся поселиться за городом, подальше от гама и шума, суеты. Но при этом чтобы можно было бы без проблем добраться до Москвы. Для этого "Усадьба Новая Салтыковка" - хороший вариант, всего в 5 километрах от МКАД по Носовихинскому шоссе. А если пробки смущают (от них в ближайшем будущем не избавиться), то до станции метро "Новокосино" всего 3 км (ходит маршрутка), а до электрички можно пешком дойти за 15 минут. В комплексе 5 корпусов, жилье сдано, большая часть квартир уже продана. Цена адекватная: просторная (77 квадратов) двухкомнатная квартира - всего за 7,7 млн.руб. Места очень красивые, кругом лес, заповедный парк - памятник архитектуры «Усадьба Никольское (Салтыковка)». Территория огорожена, охраняется, всё благополучно.

18 июля 2016

Автолюбитель

У комплекса хорошее транспортное расположение, до МКАДа 10-15 мин, метро также рядом, как и ж/д станция. Отстроено все хорошо, добротно, качественно. Планировка у квартир свободная, так что просторная однушка "лёгким движением руки" превращается в нормальную двушку.

Все отзывы 82

Уважаемые комментаторы!

Напоминаем вам, что в комментариях запрещено:

Употреблять нецензурные выражения и слова.
Размещать тексты, противоречащие законодательству РФ или призывающие к его нарушению.
Злоупотреблять клавишей Caps Lock. То есть часто писать комментарии заглавными буквами. Такие высказывания будут удаляться.
Оставлять комментарии очевидно не относящиеся к теме дискуссии или заметки.
Оставлять множество комментариев под разными именами под одной заметкой.
Оскорблять других участников обсуждения, авторов текстов на сайте, да и вообще всех.
Размещать тексты, содержащие пропаганду или агитацию, возбуждающие социальную, расовую, национальную, половую или религиозную ненависть и вражду.
Запрещается пропаганда социального, расового, национального, полового, религиозного или языкового превосходства.
Запрещается размещение рекламных сообщений, а также рекламных фраз в подписях и именах пользователей.
Запрещается размещать объявления о наборе распространителей почтовых рассылок, сетевых пирамид и пр.
Обсуждать действия администратора сайта (модераторов).

Каждый комментатор несет полную ответственность за размещенную им информацию. За двукратное нарушение настоящих правил пользователь может быть "забанен", то есть лишен возможности оставлять комментарии на сайте. Причем навсегда.

Плюсы и минусы

Плюсы

тихое и спокойное место

Согласны? Да¹⁹ / Нет¹³

качество проделанных работа

Согласны? Да¹⁶ / Нет¹³

• До метро 13 мин. На автомобиле 5 км. до МКАД. • Хорошо развитая инфраструктура. Неподалеку расположены действующий детский сад, школа, кафе, рестораны, торговые центры. • Благоприятная экология. Рядом с комплексом находится Желтый пруд, чуть далее Золотой и Серебряный пруды. • Дом сдан, подведены все коммуникации • Возможность личной планировки • Огороженная охраняемая территория

Согласны? Да⁹ / Нет¹⁰

Добавить плюс

Минусы

в 1.5 км от дома полигон и мусоросжигательный завод

Согласны? Да⁸ / Нет²⁰

завышенные для района цены

Согласны? Да⁷ / Нет⁷

Добавить минус