ЖК "Талисман на Водном"

ЖК «Талисман» на Водном – приближающийся к завершению проект довольного известного девелопера 3S Group. Новый комплекс комфорт-класса разместился в Головинском районе столицы, в обрамлении лесопарковых массивов и Химкинского водохранилища. Состоит из высотного 4-секционного каркасно-монолитного корпуса переменной этажности. Запланированы продажи от компактных молодежных студий и «однушек» до просторных 4-комнатных апартаментов с широким ценовым диапазоном. Ожидаемый срок ввода в эксплуатацию - 3 квартал 2021 года.

Квартирные ожидания, ипотека

Будущие жилые секции отнесены к монолитному типу, высотой 17-24 этажа. Дизайн фасадов выполнен в минималистическом европейском стиле, с выдержанной в разноцветной гамме отделкой. Энергосберегающее остекление окон и балконов обеспечит жильцов теплом и комфортом в любую погоду.

Квартирные лоты предложены к реализации с отделкой, согласно предпочтениям покупателя: под ключ, либо с чистовой в 3-х стилях на выбор. Также доступны варианты с предчистовой и черновой отделкой, с возможностью воплощения для каждого владельца собственного авторского дизайна интерьера.

Застройщиком предоставлен стандартный выбор планировочных решений. Квартирная площадь колеблется от 28.4 до 101.9 кв. метров. В отдельных секциях возможно  приобретение жилья свободной планировки, без межкомнатных перегородок. Высота потолков отвечает средним показателям в данном сегменте недвижимости и составляет 2.8 метров.

Доступно ипотечное кредитование на условиях банков-партнеров девелопера, включая ипотеку с господдержкой от 0.5% с участием в программе «Берем проценты на себя». Действует программа «Семейной ипотеки».

Парковка

Запланировано сооружение подземного паркинга, вместительностью 202 машиноместа и 7 мотомест. В непосредственной близости предусмотрен ряд открытых гостевых парковок. Въезд во дворы для автотранспорта будет закрыт.

О дислокации и экологии

Новый комплекс разместился в развитом столичном районе на территории бывшей промзоны в окружении бизнес- и торгового центров «Водный», и Головинского кладбища. В полукилометре от комплекса выезд на Ленинградское шоссе, на расстоянии 10-минутной ходьбы - станция метрополитена Замоскворецкой линии. Удачная транспортная развязка, остановки общественного транспорта в шаговой доступности позволят быстро добраться до нужного места.

В непосредственной близости от новостройки крупные промышленные предприятия отсутствуют. В полутора километрах находятся бетонный и металлообрабатывающий заводы. Тенистые парковые массивы с каскадами Головинских прудов и Химкинским водохранилищем в шаговой доступности дарят обитателям свежий воздух. На территории парковой зоны расположились имение князей Дашковых - Михалково, набережная для прогулок.

Инфраструктура

Комплекс удачно вольется в уже сформированную инфраструктуру. В пределах 5-минутной ходьбы располагаются:

• спортивные клубы и фитнес-центры;
• рестораны и кинотеатры;
• восемь школ и детских садов;
• мини- и супермаркеты;
• поликлиника.

Кроме того, в соответствии с архитектурным проектом на нижних этажах комплекса разместятся магазины, салоны, кафетерии и аптеки.

Недалеко от новостройки расположены спорткомплекс «Динамо», два торговых комплекса, Национальный теннисный центр.

По замыслу девелопера по периметру, в местах общего пользования будут установлены системы видеонаблюдения и пожарной безопасности, разместят детские и спортивные площадки для обитателей, создадут рекреационные зоны.

Достоинства и недостатки

Среди безусловных преимуществ следует упомянуть о:

• развитой инфраструктуре;
• наличии парков;
• монолитной технологии строительства.

К немногочисленным недостаткам можно отнести:

• расположение в бывшей промзоне;
• перегруженное шоссе, с пробками в часы пик;
• соседство с кладбищем.

Выводы

Подводя итоги, нельзя не отметить лаконичный архитектурный облик и удачное размещение проекта в районе с богатой разноплановой инфраструктурой. По рейтингам газеты «Комсомольская правда» комплекс попал в топ-10 лучших новостроек столицы. К числу спорных моментов можно отнести соседство с кладбищем. В перспективе, Водный «Талисман» имеет немало шансов стать достойным решением квартирного вопроса.