Генеральный план застройки создан так, что плотность населения на 1 м²/га в итоге будет ниже, чем при городской застройке, за счет отсутствия «скученного» расположения жилых домов. В поселке нет ни одного производственного предприятия, поэтому ЖК «Симферопольский» – экологически чистый район.
Планировка домов предусматривает однокомнатные квартиры площадью 35-43 м², двухкомнатные квартиры площадью 54-70 м² и трехкомнатные квартиры площадью 78-102 м².
Стены домов жилого комплекса состоят из трех слоев и изготавливаются по уникальной финской технологии на заводе железобетонных конструкций. При этом в качестве утеплителя применяется экологически чистая минераловая плита на базальтовой основе. Фактический приведенный коэффициент теплопередачи стен равен 3,4, тогда как нормативный коэффициент равен 3,1.