Территория Жилого комплекса «Чайка» расположена в центральной части г. Железнодорожный, рядом с вокзалом в сложившейся инфраструктуре жилой застройки микрорайона "Ольгино". В нем есть все необходимое: школы, детские сады и поликлиники, спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном, дом культуры "Чайка", ресторан и торговые центры.
ЖК «Чайка» – это современный комфортабельный комплекс, включающий четыре многоэтажных монолитно-кирпичных жилых дома с подземными автостоянками, площадками для отдыха с фонтанами и детскими игровыми площадками. Первые этажи новых домов будут предоставлены для торгово-офисных помещений.
В корпусах предусмотрены комфортабельные входные группы: просторные лифтовые холлы с пассажирским и грузопассажирским лифтами, помещения для консьержей, колясочные и пандусы для маломобильных групп населения.