Как производится расчёт
До 2015 года объём отчислений определялся по инвентаризационной стоимости, которая учитывает лишь качество и степень износа стройматериалов и возраст строения. Поэтому она существенно отличается от рыночной.
Пять лет назад налогообложение стало основываться на кадастровой оценке. Причём в отдельных регионах перешли на такой порядок только в 2020 году, а в других по-новому начали считать раньше. Подсчёт производится на основании кадастра. В нём учитывается более широкий, чем при инвентаризации, диапазон характеристик: местоположение, наличие и особенности инфраструктуры, параметры здания, средняя продажная цена. Последний критерий подвергается пересмотру один раз в 5 лет для того, чтобы он не утратил актуальности. В Росреестре всегда можно запросить сведения об последней оценке своей квартиры.
До 2015 года объём отчислений определялся по инвентаризационной стоимости, которая учитывает лишь качество и степень износа стройматериалов и возраст строения. Поэтому она существенно отличается от рыночной.
Пять лет назад налогообложение стало основываться на кадастровой оценке. Причём в отдельных регионах перешли на такой порядок только в 2020 году, а в других по-новому начали считать раньше. Подсчёт производится на основании кадастра. В нём учитывается более широкий, чем при инвентаризации, диапазон характеристик: местоположение, наличие и особенности инфраструктуры, параметры здания, средняя продажная цена. Последний критерий подвергается пересмотру один раз в 5 лет для того, чтобы он не утратил актуальности. В Росреестре всегда можно запросить сведения об последней оценке своей квартиры.
Сколько платить
Отчисления впрямую связаны со ставкой имущественного налога. Это 0,1% от реестровой стоимости. Но нужно помнить, что районные власти могут утверждать свою ставку. В Москве она варьируется в пределах 0,1 − 03%. Не начисляется пеня на
дома, площадью меньше 50 м²;
квартиры до 20 м²;
комнаты до 10 ².
Один объект облагается только одним налогом. Сколько человек владеет им, неважно. Выяснить конкретную сумму можно на сайте ФНС.
Сроки начисления
Исчисление происходит непосредственно с того дня, когда официально задокументировано право собственности. Исключением является покупка по договору долевого участия в новостройке. В этом случае налог будет начисляться с момента введения в эксплуатацию.
Когда платить
Перечисление должно состояться до первого декабря следующего за оплачиваемым периодом года. То есть плату за 2018 год вносят до декабря 2019. Платить надо только за то время, когда собственник уже владел недвижимостью. За купленную в марте недвижимость налог назначается с весны. При этом учитываются только полные месяцы. Если договор купли-продажи заключён в первой половине месяца, то он засчитывается. Если после 15 числа, месяц учтён не будет.
Граждане, живущие в регионах, которые только с 2020 года перешли на расчёт налоговых поступлений по кадастровой оценке, будут платить налог по инвентаризационной стоимости, как и раньше.
Отчисления впрямую связаны со ставкой имущественного налога. Это 0,1% от реестровой стоимости. Но нужно помнить, что районные власти могут утверждать свою ставку. В Москве она варьируется в пределах 0,1 − 03%. Не начисляется пеня на
дома, площадью меньше 50 м²;
квартиры до 20 м²;
комнаты до 10 ².
Один объект облагается только одним налогом. Сколько человек владеет им, неважно. Выяснить конкретную сумму можно на сайте ФНС.
Сроки начисления
Исчисление происходит непосредственно с того дня, когда официально задокументировано право собственности. Исключением является покупка по договору долевого участия в новостройке. В этом случае налог будет начисляться с момента введения в эксплуатацию.
Когда платить
Перечисление должно состояться до первого декабря следующего за оплачиваемым периодом года. То есть плату за 2018 год вносят до декабря 2019. Платить надо только за то время, когда собственник уже владел недвижимостью. За купленную в марте недвижимость налог назначается с весны. При этом учитываются только полные месяцы. Если договор купли-продажи заключён в первой половине месяца, то он засчитывается. Если после 15 числа, месяц учтён не будет.
Граждане, живущие в регионах, которые только с 2020 года перешли на расчёт налоговых поступлений по кадастровой оценке, будут платить налог по инвентаризационной стоимости, как и раньше.
Как получить информацию о налоговом начислении
ФНС обязана известить налогоплательщиков минимум за 30 суток до дня осуществления платежа. Уведомлением может стать присланная по почте квитанция. Если зарегистрироваться на электронной странице ФНС, то извещение появится в личном кабинете пользователя. Если человек так и не был извещён ни тем, ни иным образом, ему следует обратиться в отделение налоговой инспекции лично. В противном случае последуют штрафы за просроченный платёж. Клиенты банка имеют возможность узнать о начислениях через него. Часть кредитующих население организаций также имеют доступ к данным своих клиентов и считают своим долгом предупредить о вероятной задолженности.
ФНС обязана известить налогоплательщиков минимум за 30 суток до дня осуществления платежа. Уведомлением может стать присланная по почте квитанция. Если зарегистрироваться на электронной странице ФНС, то извещение появится в личном кабинете пользователя. Если человек так и не был извещён ни тем, ни иным образом, ему следует обратиться в отделение налоговой инспекции лично. В противном случае последуют штрафы за просроченный платёж. Клиенты банка имеют возможность узнать о начислениях через него. Часть кредитующих население организаций также имеют доступ к данным своих клиентов и считают своим долгом предупредить о вероятной задолженности.
Штрафные санкции и положенные льготы
Пеня назначается, если гражданин не оплатил положенный взнос или сделал это несвоевременно. Её размер − 1/300 часть ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Сначала от ФНС поступает требование с указанием даты уплаты. Если после этого дня долг всё же не погашен, налоговая инспекция обращается в суд с иском. Тогда к штрафным санкциям прибавится госпошлина за проведение судебного заседания. Величина пошлины не менее 500 рублей. Кроме того неплательщику придётся возместить затраты на работу приставов. Это около 7% от величины задолженности, но не менее 1000 рублей.
В качестве санкций применяется ограничение на заграничные поездки. Такая мера вступает в силу, если субъект задолжал свыше 30 000 рублей.
Пеня назначается, если гражданин не оплатил положенный взнос или сделал это несвоевременно. Её размер − 1/300 часть ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Сначала от ФНС поступает требование с указанием даты уплаты. Если после этого дня долг всё же не погашен, налоговая инспекция обращается в суд с иском. Тогда к штрафным санкциям прибавится госпошлина за проведение судебного заседания. Величина пошлины не менее 500 рублей. Кроме того неплательщику придётся возместить затраты на работу приставов. Это около 7% от величины задолженности, но не менее 1000 рублей.
В качестве санкций применяется ограничение на заграничные поездки. Такая мера вступает в силу, если субъект задолжал свыше 30 000 рублей.
Льготами при налогообложении вправе воспользоваться инвалиды, пенсионеры и ветераны. Подробный перечень охватываемых льготами категорий есть на сайте налоговой службы. В компетенцию местной администрации входит пополнение списка на своих основаниях. Льготы действуют в отношении только одного объекта. То есть, если собственник квартиры имеет во владении ещё гараж или дачу, то фискальные выплаты на эти строения будут осуществляться в полном объёме.
Важно знать, что никакие неприятности не грозят тому, кто следит за своими обязательствами, вовремя осуществляет погашение начислений и пользуется положенными привилегиями.
Важно знать, что никакие неприятности не грозят тому, кто следит за своими обязательствами, вовремя осуществляет погашение начислений и пользуется положенными привилегиями.
Уважаемые комментаторы!
Напоминаем вам, что в комментариях запрещено:
Каждый комментатор несет полную ответственность за размещенную им информацию. За двукратное нарушение настоящих правил пользователь может быть "забанен", то есть лишен возможности оставлять комментарии на сайте. Причем навсегда.