Важное о налоге на недвижимость

На каждому кого есть домзагородный коттеджгаражофисмастерскаялежит не слишком приятная обязанность − ежегодный налогВ этой статье рассмотрен механизм его исчисления и некоторые связанные с этим тонкостиИмущественный налог оплачивают физические лицавладеющие жилыминежилыми помещениями или долями в них.

Как производится расчёт
До 2015 года объём отчислений определялся по инвентаризационной стоимостикоторая учитывает лишь качество и степень износа стройматериалов и возраст строенияПоэтому она существенно отличается от рыночной.
Пять лет назад налогообложение стало основываться на кадастровой оценкеПричём в отдельных регионах перешли на такой порядок только в 2020 годуа в других по-новому начали считать раньшеПодсчёт производится на основании кадастраВ нём учитывается более широкийчем при инвентаризациидиапазон характеристикместоположениеналичие и особенности инфраструктурыпараметры зданиясредняя продажная ценаПоследний критерий подвергается пересмотру один раз в 5 лет для тогочтобы он не утратил актуальностиВ Росреестре всегда можно запросить сведения об последней оценке своей квартиры.

Сколько платить
Отчисления впрямую связаны со ставкой имущественного налогаЭто 0,1от реестровой стоимостиНо нужно помнитьчто районные власти могут утверждать свою ставкуВ Москве она варьируется в пределах 0,1 − 03%. Не начисляется пеня на
домаплощадью меньше 50 м²;
квартиры до 20 м²;
комнаты до 10 ².
Один объект облагается только одним налогомСколько человек владеет имневажноВыяснить конкретную сумму можно на сайте ФНС.

Сроки начисления
Исчисление происходит непосредственно с того днякогда официально задокументировано право собственностиИсключением является покупка по договору долевого участия в новостройкеВ этом случае налог будет начисляться с момента введения в эксплуатацию.

Когда платить
Перечисление должно состояться до первого декабря следующего за оплачиваемым периодом годаТо есть плату за 2018 год вносят до декабря 2019Платить надо только за то времякогда собственник уже владел недвижимостьюЗа купленную в марте недвижимость налог назначается с весныПри этом учитываются только полные месяцыЕсли договор купли-продажи заключён в первой половине месяцато он засчитываетсяЕсли после 15 числамесяц учтён не будет.
Гражданеживущие в регионахкоторые только с 2020 года перешли на расчёт налоговых поступлений по кадастровой оценкебудут платить налог по инвентаризационной стоимостикак и раньше.

Как получить информацию о налоговом начислении
ФНС обязана известить налогоплательщиков минимум за 30 суток до дня осуществления платежаУведомлением может стать присланная по почте квитанцияЕсли зарегистрироваться на электронной странице ФНСто извещение появится в личном кабинете пользователяЕсли человек так и не был извещён ни темни иным образомему следует обратиться в отделение налоговой инспекции личноВ противном случае последуют штрафы за просроченный платёжКлиенты банка имеют возможность узнать о начислениях через негоЧасть кредитующих население организаций также имеют доступ к данным своих клиентов и считают своим долгом предупредить о вероятной задолженности.

Штрафные санкции и положенные льготы
Пеня назначаетсяесли гражданин не оплатил положенный взнос или сделал это несвоевременноЕё размер − 1/300 часть ставки рефинансирования за каждый день просрочкиСначала от ФНС поступает требование с указанием даты уплатыЕсли после этого дня долг всё же не погашенналоговая инспекция обращается в суд с искомТогда к штрафным санкциям прибавится госпошлина за проведение судебного заседанияВеличина пошлины не менее 500 рублейКроме того неплательщику придётся возместить затраты на работу приставовЭто около 7от величины задолженностино не менее 1000 рублей.
В качестве санкций применяется ограничение на заграничные поездкиТакая мера вступает в силуесли субъект задолжал свыше 30 000 рублей.

Льготами при налогообложении вправе воспользоваться инвалидыпенсионеры и ветераныПодробный перечень охватываемых льготами категорий есть на сайте налоговой службыВ компетенцию местной администрации входит пополнение списка на своих основанияхЛьготы действуют в отношении только одного объектаТо естьесли собственник квартиры имеет во владении ещё гараж или дачуто фискальные выплаты на эти строения будут осуществляться в полном объёме.
Важно знатьчто никакие неприятности не грозят томукто следит за своими обязательствамивовремя осуществляет погашение начислений и пользуется положенными привилегиями.

Комментарии 0
Добавить комментарий
Правила написания комментариев