Процедура покупки недвижимости

Если разобратьсято покупка жилья это всего лишь переход прав собственности от одного к другомучто бы этот переход был грамотным и в дальнейшем не составил проблем необходимо все сделать правильно
Это поможет избежать мошеннических схем в продаже недвижимости и удачно приобрести жилье.

Проверка продавца и объекта недвижимости

Самый важный и главный этап процедуры покупкиНеобходимо убедитьсячто выбранная недвижимость не заложенане обремененане продана и не подарена ранееДля этого необходимо заказать выписку из ЕГРПтам будет видно все об объектесобственникихарактеристики объектаобременения и арестыСтоит обратить пристальное внимание на основание приобретение недвижимости и таких нюансов как:

если жилье приватизированные ранеене было ли на момент приватизации несовершеннолетних детейлицнаходящихся в местах лишения свободына принудительном лечении;
если жилье унаследованноенет ли еще наследниковкоторые в последствии могут предъявить свои права на недвижимость;
если жилье приобретенное в бракеи оформленное на одного из супруговдолжно быть согласие второго супруга на продажу.

Без всяких стеснений стоит попросить предъявить продавца справу о его психическом здоровье и дееспособностиДанная справка обезопасить от проблем в будущемведь сделки с людьми имеющие психические отклонения признаются недействительнымиАдекватное отношение продавца к сделкеЕсли продавец не идет на контактне хочет предъявлять документыне держит обещанийстоит рассмотреть другой объект.

Аванс и подписание предварительного договора купли-продажи

Внесение задатка и заключение предварительного договора необходимоесли намерения продавца серьезныено есть обстоятельствакоторые не позволяют выйти на сделку немедленноЭто может быть недостающая сумма денегразрешение органов опеки на покупкуипотекаПосле внесения аванса недвижимость считается забронированной и снимается с продажи.

Расчет и регистрация основного договора купли-продажи

Договорподписанный сторонами сделкисчитается заключённым с момента подписания и подлежит обязательной регистрации в РосреестреДля этого необходимо подать в Росреестр пакет необходимый пакет документовдля каждой он индивидуаленИнформацию о томкакие документы необходимы можно получить в МФЦили обратиться в агентство недвижимости за оказанием услуги по сопровождению сделкиРасчет производиться согласно договору купли продажиэто может быть и банковская ячейканаличная передачабанковский переводИдеальным является передача денежных средств через банковскую ячейку.

Передача ключейзаселение и выселение происходит по договоренности между продавцом и покупателемпередаточный акт составляется по желанию сторонПокупателю после удачного прохождение всей процедуры покупки недвижимости остается только переехать в купленное жилье и позвать родных и близких на новоселье.

Комментарии 0
Добавить комментарий
Правила написания комментариев