Плюсы и минусы квартир на последнем этаже

Хотя к квартирам на последних этажах покупатели относятся с сомнением, все же они пользуются большим спросом по сравнению с жилой недвижимостью на первых этажах. Это можно объяснить тем, что недостатков у таких квартир заметно меньше.

Плюсы квартир на последних этажах

Наиболее неоспоримый плюс - отсутствие шумных соседей сверху. Значит, никто не будет беспокоить топотом ног по потолку. Не придется резко просыпаться ночью из-за того, что соседи сверху уронили что-то тяжелое на пол или решили на ночь глядя заняться выяснением отношений на повышенных тонах.

Как и жилье на первых этажах предложения под самой крышей многоэтажного здания продаются с заметной скидкой. Пусть она немного меньше, но в случае квартиры в центре города экономия все равно окажется существенной. А в сочетании с другими достоинствами предложение и вовсе оказывается уникальным.

Эффектный вид из окна - одна из основных причин, почему некоторые приобретают жилье на последнем этаже. Если многоэтажка возвышается над другими домами поблизости, взору открывается панорамный вид, захватывающий дух. Можно часами сидеть у окна, созерцая окрестности. По утрам можно любоваться рассветами, а в конце дня - красочными закатами. Разумеется, если окна выходят в нужную сторону.

Благодаря большой высоте уличная пыль практически не долетает до окон квартиры. Поэтому необходимость в уборке подоконников и стеклопакетов возникает реже. Можно смело распахивать окна для проветривания. Столь высоко насекомые также летают в намного меньшем количестве.

В квартире всегда светло и солнечно. Растущие возле дома деревья не дотягивают до окон последнего этажа. В комнатах всегда достаточно света, что позволяет использовать в интерьере темные тона.

Минусы последних этажей

Поломка лифта оказывается крайне неприятным сюрпризом для жильцов последних этажей. Чтобы подняться на 24-й этаж, придется потратить много времени и сил даже здоровым людям. Для пожилых и инвалидов неисправность лифта окажется настоящей трагедией, поскольку им придется ограничить свои выходы на улицу. Хорошо, если поломку лифтового оборудования устранят достаточно быстро. А если потребуется замена основных узлов? На это обычно уходит несколько недель, а то и месяцев.

Доставка крупногабаритных грузов также превращается в проблему. Если холодильник не помещается в лифт, его придется тащить на руках по лестнице. Если при работающем лифте грузчикам оплачивают только первый и последний этаж, то в этом случае придется оплатить каждый этаж, пройденный ими с тяжелым грузом на руках.

Еще одной причиной, почему некоторые отказываются от квартир на последнем этаже, является вероятность протечек кровли во время дождя или весеннего таяния снега. Управляющие компании обычно редко устраняют проблемы с кровлей оперативно. Но нужно признать, что быть затопленными рискуют жильцы любых этажей, если прорвет трубу у соседей сверху.

О недостатках последних этажей многие годы можно даже не вспоминать, если лифт и кровля находятся в исправном состоянии. А вот перечисленные выше преимущества доступны только тем, кто живет на верхних этажах.