Не каждый владелец жилья знает о том, что любые изменения в планировке необходимо согласовывать и узаконивать через контролирующие органы. Если этого не сделать вовремя, то в будущем могут быть серьезные проблемы. В дальнейшем такую квартиру будет сложно продать. Практически любая перестроенная и измененная часть интерьера квартиры должна быть узаконена в установленном порядке. Это важно для того, чтобы в будущем не было проблем при переоформлении имущества.
Для чего нужна перепланировка
Многие владельцы жилья сегодня стремятся к тому, чтобы сделать квартиру необычной, не похожей на другие объекты недвижимости. Чаще всего есть одна из двух причин перепланировки:
- За счет перепланировки можно значительно увеличить площадь квартиры. Это может быть актуально при появлении детей или если просто не хватает свободного пространства.
- Если это современное дизайн-решение, которое позволит изменить стиль и облик жилища.
Причины перепланировки могут быть самыми разными. Но при этом необходимо понимать, что некоторые даже незначительные действия требуют согласования.
Риски при сделке
Согласно действующему законодательству, с квартирой в которой были произведены изменения, могут возникать проблемы юридического характера. Все изменения конфигурации необходимо узаконивать. Перед тем как начинать ремонт и изменение планировки нужно знать о том, чего делать нельзя:
- Радиаторы отопления нельзя переносить на балкон.
- Запрещено сносить перегородку между балконом и кухней.
- Нельзя сносить несущие стены.
- Вносить какие-либо изменения в системы вентиляции.
Все это необходимо для того, чтобы перепланировка четко соответствовала требованиям пожарной, санитарной безопасности. Если не согласовать такие действия, то контролирующие органы могут в итоге обязать владельца вернуть все в исходное состояние.
Покупка квартиры
Есть ряд сложностей при покупке квартиры с неузаконенными перепланировками. Приобрести такую квартиру можно. Но нужно понимать, что все последствия и ответственность за несогласованные действия ложатся на покупателя.
Продавец в обязательном порядке должен уведомить покупателя о том, что есть неузаконенные перепланировки. За это обычно предлагается определенная скидка на квартиру. Но в любом случае, лучше все-таки сразу согласовывать все такие изменения с контролирующими органами.
Уважаемые комментаторы!
Напоминаем вам, что в комментариях запрещено:
Каждый комментатор несет полную ответственность за размещенную им информацию. За двукратное нарушение настоящих правил пользователь может быть "забанен", то есть лишен возможности оставлять комментарии на сайте. Причем навсегда.