Перепланировка квартиры. Особенности и нюансы

Не каждый владелец жилья знает о том, что любые изменения в планировке необходимо согласовывать и узаконивать через контролирующие органы. Если этого не сделать вовремя, то в будущем могут быть серьезные проблемы. В дальнейшем такую квартиру будет сложно продать. Практически любая перестроенная и измененная часть интерьера квартиры должна быть узаконена в установленном порядке. Это важно для того, чтобы в будущем не было проблем при переоформлении имущества.


Для чего нужна перепланировка

Многие владельцы жилья сегодня стремятся к тому, чтобы сделать квартиру необычной, не похожей на другие объекты недвижимости. Чаще всего есть одна из двух причин перепланировки:

  • За счет перепланировки можно значительно увеличить площадь квартиры. Это может быть актуально при появлении детей или если просто не хватает свободного пространства.
  • Если это современное дизайн-решение, которое позволит изменить стиль и облик жилища.

Причины перепланировки могут быть самыми разными. Но при этом необходимо понимать, что некоторые даже незначительные действия требуют согласования.


Риски при сделке

Согласно действующему законодательству, с квартирой в которой были произведены изменения, могут возникать проблемы юридического характера. Все изменения конфигурации необходимо узаконивать. Перед тем как начинать ремонт и изменение планировки нужно знать о том, чего делать нельзя:

  • Радиаторы отопления нельзя переносить на балкон.
  • Запрещено сносить перегородку между балконом и кухней.
  • Нельзя сносить несущие стены.
  • Вносить какие-либо изменения в системы вентиляции.

Все это необходимо для того, чтобы перепланировка четко соответствовала требованиям пожарной, санитарной безопасности. Если не согласовать такие действия, то контролирующие органы могут в итоге обязать владельца вернуть все в исходное состояние.


Покупка квартиры

Есть ряд сложностей при покупке квартиры с неузаконенными перепланировками. Приобрести такую квартиру можно. Но нужно понимать, что все последствия и ответственность за несогласованные действия ложатся на покупателя.

Продавец в обязательном порядке должен уведомить покупателя о том, что есть неузаконенные перепланировки. За это обычно предлагается определенная скидка на квартиру. Но в любом случае, лучше все-таки сразу согласовывать все такие изменения с контролирующими органами.

Комментарии 0
Добавить комментарий
Правила написания комментариев