Новые новостройки Москвы: старт продаж в 2016 году

Среди новостроек Москвы финансово привлекательными являются объекты с нулевым циклом или находящиеся в стадии строительства. Среди них все объекты можно разделить по их финансовому статусу: эконом, комфорт и элит. Рассмотрим на конкретных примерах плюсы и минусы таких способов решения жилищного вопроса.

Эконом-класс

В эту категорию обычно попадают объекты, возводимые в Московской области. Удаление от МКАД диктует свою цену, но, помимо этого, сказывается и наличие развитой инфраструктуры вблизи места застройки: транспорта, магазинов, социальных служб (школы, здравоохранение, полиция).

Для примера рассмотрим ЖК «Южное Домодедово», возводимый строительной организацией СУ-155. Цены на квартиры-студии начинаются от 1,2 млн. руб., 1-комнатные (38 м2) от 2,3 млн. руб., а 2-комнатные (56 м2) от 2,6 млн. руб. Основную их часть планируется построить к концу 2016 года. Из достоинств комплекса можно отметить его самодостаточность – большое количество собственных социально значимых объектов. Из минусов, но приведших к достаточно демократичной цене, удаление от ближайшего города – Домодедово.

Риски долевого строительства компенсируются обычно надежностью застройщика. В случае ЖК «Южное Домодедово» им является СУ-155. Эта организация существует на рынке с 1993 года и считается одной из надежных. При этом СУ-155 имеет и свои недостатки: перенос сроков сдачи некоторых объектов. 9 декабря 2015 года было принято решение Министерством строительства о создании рабочей группы из банка «Российский Капитал» и СУ-155 для завершения работ на всех замороженных объектах.

Комфорт-класс

В эту категорию попадают объекты, строящиеся преимущественно в районах Москвы после ТТК от центра. Для приобретения квартиры в Москве это самый распространенный по доступности участок города. Возможны прямые продажи или ипотека.

Сегодня в Москве с долевым участием строятся отдельные дома и жилые комплексы. В качестве примера сегмента комфорт-класса рассмотрим

ЖК «ТехноПарк». В него при разработке был вложен проект «Город в городе»: собственная сеть всех необходимых служб и учреждений. Это дополняет наличие уже сложившейся вблизи строительного объекта развитой транспортной системы. С 2015 года открыта одноименная с ЖК «ТехноПарк» станция метро.

Строительная площадка расположена вблизи набережной Москвы-реки, на территории бывшей промзоны ЗИЛ. Недалеко находится Южный речной вокзал, станция метро «Коломенская». Близость к значимым социальным местам, нахождение в небольшой изоляции от трасс города сказались на ценах. Так, 1-комнатная квартира (36 м2) стоит от 4,9 млн. руб. При этом данная стоимость жилья такого класса в Москве считается вполне приемлемой. Отчасти это вызвано низким рейтингом застройщика – ООО «Инвестиционные перспективы».

Рейтинг формируется из стабильности компании в соблюдении сроков работ. Застройщик ЖК « ТехноПарк» строит свой первый объект в Москве. Срок его сдачи запланирован на вторую половину 2017 года.

Элит-класс

Эта категория построек традиционно считается наиболее надежной, но и дорогой. Причина стабильности кроется в привлекательности заказа – строительная площадка расположена в ЦАО, вблизи Садового кольца. Жилье подобного класса признано наиболее безопасным местом для проживания из-за однородности социального статуса его обитателей.

В категорию элит-класса попадает новостройка ЖК I'M на окраине ЦАО, в районе Павелецкого вокзала. Прямое расстояние до Кремля составляет 4 км. Рядом находятся Дом музыки, Садовое кольцо, метро «Павелецкая». Цена 1-комнатной квартиры или апартаментов площадью 37 м2 составляет от 10 млн. руб. Застройщик объекта ЖК I'M – компания «ТИУМ». Она существует с 1994 года и специализируется на строительстве объектов бизнес-класса.

Приобрести недвижимость в Москве или ближайшем пригороде выгодней через программу долевого строительства. В нее вовлечены различные строительные организации, включая как именитых, опытных, так и новичков на рынке недвижимости. Привлекательность таких объектов отражена и в разнообразии классов возводимого жилья.

Если Вы уже определись с покупкой новой жилплощади, то пора задуматься о её ремонте. Одной из лидирующих компаний в сфере ремонта помещений, является компания Дом-Мастеров.Москва, которая уже больше 10 лет предоставляет услуги по ремонту помещений. Обратившись в компанию Вы получаете приятные цены на ремонт квартир, хорошие скидки, гарантии и бонусы.

Комментарии 0
Добавить комментарий
Правила написания комментариев