Квартиры комфорт-класса Москве и Московской области

В Москве все реже строят жилье эконом-класса. Почему? Да потому, что на пятки привычному бюджетному эконому активно наступает комфорт-класс. Одни эксперты рынка недвижимости говорят о том, что разница между этими двумя сегментами иллюзорна, другие же говорят, что комфорт-класс от эконом-класса отличают очень заметные и важные факторы. Давайте разберемся, что же такое жилье комфорт-класса в Москве, сколько оно стоит, и где его купить. 

1. Тип дома, придомовое пространство, инфраструктура 

Если говорить о границах старой Москвы, то эконом-класс в этом районе представлен, в основном, панельными и блочными домами с минимальным набором инфраструктуры и стандартными проектами придомового пространства. Комфорт-класс здесь может быть представлен и монолитными домами, обеспеченными инфраструктурой выше минимально необходимого для возведения дома уровня. Ряд экспертов считает, что из-за того, что практически все проекты комфорт-класса имеют собственную инфраструктуру, проекты эконом-класса фактически уходят с рынка, оставаясь представленными уже не в виде жилых комплексов, а в виде объектов точечной застройки. Жилые комплексы комфорт-класса обычно включают парковки, коммерческие помещения, детские площадки. Доступ в такие комплексы обычно находится под контролем. 

 2. Внутри дома 

Зайдя в дом комфорт-класса, мы увидим следующие отличия от более бюджетного сегмента – просторные лестничные площадки с местами для колясок и велосипедов, современные лифты, дизайнерское оформление общих зон. В домах комфорт-класса меньшее количество студий, чем в эконом-классе, и квартиры имеют большие метражи и лучшую квартирографию. 

 3. Расположение 

Проекты комфорт-класса вытесняют проекты класса эконом за пределы Москвы, «оккупируя» такие районы, как СЗАО и ЮАО. 

В ЮАО сейчас строятся такие комплексы класса комфорт как «Технопарк» от компании « Инвестиционные перспективы», «Ривер Парк» от «Речников Инвест». 

ЖК «Технопарк» имеет удачное расположение – до станции метро «Технопарк» всего 10 минут пешком, в районе имеется развитая инфраструктура. Студию со сроком сдачи в 2017 года здесь можно приобрести за 4,1 млн рублей, «однушка» обойдется в 5,1 млн, «двушка» - в 6,9 млн рублей. 

«Ривер парк» считается знаковым для округа проектом в силу наличия выхода и к реке, и к парковой зоне, что редко встречается в сегменте комфорт-класса. Помимо этого, проект предполагает строительство собственных социальных объектов, парковок и даже парусной школы. Студии проектом не предусмотрены, а самая скромная по метражу «однушка» обойдется в 7,3 млн рублей. «Двушку» здесь можно приобрести за 11,5 млн рублей. 

Основные проекты комфорт-класса в СЗАО – «ЖК "Life-Митинская Ecopark" и ЖК "Город на Реке Тушино-2018". Первый возводит компания «Пионер», второй – «Бест-Новострой». ЖК "Life-Митинская Ecopark" находится в пешей доступности от метро «Митино» и предполагает строительство паркинга и собственных социальных объектов. 

Однокомнатная квартира здесь обойдется в 6,6 млн рублей, двухкомнатную можно приобрести за 9,1 млн рублей. 
ЖК "Город на Реке Тушино-2018" находится на некотором удалении от метро, зато будет полностью обеспечен социальной инфраструктурой. В микрорайоне построят несколько школ и садов, поликлинику, спортивный центр и храм. Каждый дом комплекса будет оборудован подземным паркингом. «Однушка» здесь обойдется в 6,7 млн рублей, «двушка» - в 10, 5 млн рублей.

Комментарии 0
Добавить комментарий
Правила написания комментариев