Критик по новостройкам о ЖК "Тополя" от Москапстрой-ТН

Нежно треплет тополя 
Ветерок за ухом, 
Покрывается земля
Мягким белым пухом. 

“Тополя” — “детище” застройщика АО "Верхние поля, 32", дочерней компании АО "Москапстрой-ТН". Комплекс возводится в Юго-Восточном округе Москвы, в районе Марьино, на улице Верхние Поля, 32. У расположения есть очевидные плюсы: за 13-15 минут пешком можно добраться сразу до двух станций метро — Братиславская и Люблино. Рядом с комплексом есть зеленые зоны: в 500 метрах находится парк им. Артема Боровика. Чуть дальше — скверы Ветеранов, Дюссельдорфский, им. Судакова. В радиусе 3 км — парк Двенадцати Лучей и “Кузьминки”. 

Но есть и несомненные минусы: единственный выезд на ТТК или МКАД лежит через Люблинскую улицу, которая частенько простаивает в 8-балльных пробках.  

Кроме этого, Марьино граничит с Капотней, где расположен крупный нефтеперерабатывающий завод. При переработке нефти выделяется токсичный газ сероводород, который, как всем известно, пахнет не очень приятно. По другую сторону Марьино граничит с Печатниками, где по-прежнему функционирует Курьяновская станция аэрации. Жители района Марьино порой жалуются на запах нечистот. Это более чем серьезный повод всерьез задуматься о покупке квартиры в другом месте, но соседствующие с Тополями скверы и парки должны немного улучшить экологическую ситуацию. При этом на официальном сайте объекта можно найти информацию о том, что проведенный химический анализ атмосферного воздуха, подтвердил соответствие показателей с нормами и стандартами идеального места жизни. Там же можно ознакомиться с протоколами лабораторных исследований. 

Жилой комплекс позиционируется застройщиком, как объекта класса комфорт-плюс (или как было написано на одном из профильных строительных порталов — “бизнес-минус”). Соответствует ли это действительности? В плане стоимости — да. Стоимость однокомнатных квартир начинается от 6 957 986 рублей за 35.71 м², двухкомнатные — 9 935 989 рублей за 53.77 м², трехкомнатные —14 103 328 рублей за 80.33 м². Цены немаленькие, но для этого района вполне адекватные, завышенными их назвать нельзя. А вот то, что квартиры сдаются с черновой отделкой — это уже минус и как-то не по “комфортплюсовски”. 

Высота потолков в квартирах около 2.85 метра. Это хорошая высота, но все же до, на мой взгляд, обязательных для объектов данного класса трех метров не дотягивает.  

Квартиры доступны с одной, двумя, тремя, четырьмя комнатами и большим количеством планировок. Это плюс для будущих покупателей. 

Остро стоит вопрос парковки в жилом комплексе. В Тополях запланировано 765 квартир, а мест в подземном паркинге — около 390. То есть потенциально почти половине жильцов будет негде поставить свою машину. Это не совсем правильно. 

В Тополях доступны для покупки кладовые помещения, это интересная опция. 

Сдача объекта запланирована на 2 квартал 2021 года, передача ключей жильцам — до конца того же года. Зная, как работает АО "Москапстрой-ТН", думаю, нет причин сомневаться в том, что в обозначенные сроки застройщик уложится. 

Все корпуса “Тополей” будут сданы единовременно, поэтому покупателям не придется жить на стройке, что не может не радовать.  

Инфраструктура района Марьино очень хорошо развита: в пешей доступности магазины, школы, детский сад, аптеки, кафе. Чуть дальше в районе есть три кинотеатра, театр, дворцы спорта, ледовый дворец, плавательные бассейны. В Марьино действуют множество предприятий торговли, в частности, гипермаркеты, универсамы, предприятия сферы бытового обслуживания, общественного питания, шестнадцать крупных торговых комплексов. В Марьино двадцать девять школ и образовательных центров, колледжи, гимназии, школа искусств. Детских садов в районе пятьдесят один, библиотек — шесть, есть здесь и филиалы высших учебных заведений столицы. Сфера спортивных учреждений включает спортивные школы, дворцы спорта, фитнес-центры, ледовые дворцы, стадионы, клубы спортивного танца. Инфраструктура района на высоте.  

Менеджеры отдела продаж жилого комплекса располагают к себе, общение с ними проходит приятно и непринужденно, при этом они оказывают качественную консультацию и грамотный подбор недвижимости. Однозначно лайк. 

ИТОГИ
Жилой комплекс “Тополя” — это объект, который очень хочет быть бизнес-классом, но про который нельзя с уверенностью сказать, что он таким является. При этом ЖК “Тополя” расположен в тихом и спокойном районе Марьино и предлагает будущим жильцам большое количество квартирных решений по разумным ценам. Мое мнение таково, что этот объект заслуживает вашего внимания и вполне может стать для вас любимым домом. 

ПЛЮСЫ
близость метро;
количество планировочных решений;
развитая инфраструктура;
парки и скверы недалеко от ЖК.

МИНУСЫ:
отсутствие отделки;
малое количество мест в паркинге;
открытый вопрос экологии района и неприятных запахов.


Критик по Новостройкам ГеоргийКритик по новостройкам Георгий. Все свежие отзывы от него по новостройкам, коттеджным поселкам и застройщикам только на портале MyBurg.ru

Москапстрой ТН

Комментарии 0
Добавить комментарий
Правила написания комментариев