Критик по новостройкам о ЖК “Сиреневый Парк” от AFI Development

Жилой комплекс “Сиреневый Парк” - это масштабный проект, реализуемый девелопером AFI Development на востоке столицы в районе Метрогородок. “Сиреневый Парк” находится на территории действующей промзоны и это, наверное, главный минус комплекса. Соседями объекту приходятся ТЭЦ, мебельный комбинат, завод железобетонных изделий, хладокомбинат. Это делает окружение дома довольно удручающим. Однако территория промзоны, на которой строится жилой комплекс, входит в масштабную программу реновации и промышленного там со временем будем становиться все меньше и меньше, а жилого все больше и больше. Проект реорганизации зоны, который можно найти в интернете, говорит нам, что территория промзоны когда-нибудь зарастет красивыми новыми домами, зелеными бульварами, современными школами и детскими садами. Весь процесс займет примерно 5-7 лет. Поэтому текущее расположение дома — это минус временный. “Сиреневый Парк” будет состоять из 10 монолитных жилых корпусов переменной этажности, от 9 до 24 этажей. Три корпуса будут сданы в 4 квартале 2020 года, еще три во 2 квартале 2021-го. Остальные четыре корпуса пока не выведены в продажу. AFI Development имеет репутацию надежного застройщик, поэтому нет причин сомневаться в том, что дома будут сданы четко в срок.

На данный момент на официальном сайте жилого комплекса доступные для покупки квартиры стартуют с отметки 7 451 400 рублей за однокомнатную комнатную квартиру площадью 33 м? и заканчиваются на отметке 19 714 650 рублей за четырехкомнатную квартиру площадью 104.2 м. Я считаю эту стоимость оправданной. Тем более, что время от времени можно застать довольно хорошие скидки. Квартиры в “Сиреневом парке” будут предлагаться с 1, 2, 3 и 4-мя комнатами. Планировочных решений достаточно и они довольно хорошо продуманы: во всех квартирах есть балкон или лоджия, а также корзина для установки кондиционера. Высота потолков — 2.95 метра.
Квартиры можно приобрести как с предчистовой отделкой, так и с чистовой отделкой под ключ, доступной в двух стилях: средиземноморском и скандинавском. На фотографиях, представленных на официальном сайте жилого комплекса эти отделки выглядят очень симпатично.

Проект входных групп также оставляет хорошее впечатление: холлы будут просторными, для удобства семей с детьми будут организованы зоны для хранения колясок. Также в холлах поставят стойки для консьержей.
На территории комплекса оборудуют несколько спортивных и детских зон. Также застройщик обещает озеленить пространство вокруг ЖК: здесь должны высадить большое количество различных кустарников. Двор будет свободен от машин: жильцы смогут поставить их на подземной парковке.

Инфраструктура района в котором находится “Сиреневый Парк” развита очень хорошо: в ближайшем окружении работают более 10 детсадов, 4 школы, лицей, колледж, поликлиника, различные магазины, аптеки .Среди спортивных объектов — стадионы, фитнес-клубы, бассейны, спортзалы. В локации также имеются торговые заведения, бизнес-центры. В этом плане вопросов не возникает.
Собственная инфраструктура жилого комплекса тоже выглядит убедительно: на его территории построят одну школу на 1000 учащихся, а также 2 детских сада на 150 мест каждый. Первые этажи домов будут отданы под всевозможные коммерческие помещения. Кроме того, прямо на территории ЖК запланировано строительство спортивного комплекса с бассейном. Согласно предварительной информации, его возведут в 2022 году.

Расположен “Сиреневый Парк” скорее удачно, чем нет, хотя тут возможны споры. С одной стороны, вокруг действующая промзона. С другой стороны, Метрогородок считается районом с хорошей экологией. Буквально в 200-300 метрах от жилого комплекса находится парк “Лосиный остров”, предоставляющий прекрасную возможность гулять на свежем воздухе. Поэтому на тему экологии возможны дискуссии.

Ближайшими станциями метро являются “Бульвар Рокоссовского” и “Черкизовская” , до которых можно добраться за 15-20 минут пешком. Рядом с жилым комплексом проходит участок Северо-Восточной хорды, по ней можно выехать на Щелковское шоссе, а также шоссе Энтузиастов. Открытое шоссе также пролегает рядом с объектом. Дорога до МКАД займет около 20 минут, примерно столько же займет дорога до ТТК. Транспортная доступность довольная удачная, однако потенциальным покупателям стоит подготовиться к пробкам, причем довольно существенным. Близ дома проходит железная дорога, которая будет источником шума. Это тоже следует иметь в виду.

Дополнить описание жилого комплекса “Сиреневый Парк” стоит парой слов о работе отдела продаж. Менеджер с которым я общался был хорошо в осведомлен о программе реновации промзоны, знал, что планируется сделать в рамках этой реновации и как это отразится на общем облике района. Также, что немаловажно, менеджер хорошо знал географию Метрогородка и соседних районов и смог мне, как автомобилисту, доступно объяснить какими путями и в какое время мне лучше перемещаться от объекта и к нему. Для меня это важно.

ИТОГИ:
“Сиреневый парк” — это довольно симпатичный проект, на который стоит обратить внимание. Он не лишен недостатков, один из которых на данном этапе строительства кажется весьма существенным, поэтому возможно для тех, кто руководствуется принципом “здесь и сейчас”, будет неинтересн. Но в долгосрочной перспективе я вижу у этого жилого комплекса практически одни плюсы.

ПЛЮСЫ:
продуманные планировочные решения; надежный застройщик; 
соседство с большим парком; 
развитая внешняя и внутренняя инфраструктура; 
возможность выбора квартиры без отделки или с двумя видами чистовой отделки.

МИНУСЫ:
территория действующей промзоны; 
пробки на магистралях; шум от железной дороги.

Критик по Новостройкам ГеоргийКритик по новостройкам Георгий. Все свежие отзывы от него по новостройкам, коттеджным поселкам и застройщикам только на портале MyBurg.ru

AFI Development

Комментарии 0
Добавить комментарий
Правила написания комментариев