Критик по новостройкам о ЖК “Резиденция композиторов” от AFI Development

"Резиденция композиторов" — это жилой комплекс бизнес-класса от компании AFI Development, расположенный в Южном административном округе столицы, в районе Даниловский по адресу Павелецкая набережная 8 на месте бывшего полиграфического комбината. Часть корпусов уже сдана, часть будет введена в эксплуатацию во 2 квартале 2021 года. Сразу стоит отметить, что сроки сдачи этих корпусов переносились. Это следует иметь в виду, потому что если случай переноса сроков уже имел место быть, подобное может повториться. 

На официальном сайте жилого комплекса покупателям доступны для приобретения одно- двух- трех- и четырехкомнатные квартиры, а также лофты. Реализуемые квартиры стартуют с отметки 16 821 040 руб. за двухкомнатную квартиру площадью 62.9 м² и финишируют на отметке 30 411 970 руб. за четырехкомнатную квартиру площадью 127.3 м². Лофты можно купить намного дешевле, предложения стартуют с отметки 6 614 400 рублей за лофт площадью 26 м². Стоимость я считаю оправданной и резонной, учитывая расположение объекта, технологию строительства, качество используемых материалов и репутацию застройщика. Своих денег эти квартиры стоят. 

Квартиры сдаются без чистовой отделки, ремонт покупателям придется делать самим. Некоторые квартиры сдаются без перегородок, со свободными планировками. Застройщик осуществляет комплекс работ по установке входных дверей, оконных стеклопакетов с улучшенной звукоизоляцией, отопительного оборудования и приборов учета, подключение всех коммуникаций вплоть до скоростного интернета, гидроизоляцию “мокрых” зон и выравнивание поверхностей. Высота потолков 3 метра, стандартная для бизнес-класса. Из некоторых квартир будут открываться живописные виды на Павелецкую набережную. 

Паркинг в доме подземный, стоимость машиномест начинается с отметки 750 000 рублей. Цена более чем приемлемая. 

Дворы комплекса освобождены от машин и благоустроены в едином стиле, соответствующем “музыкальному” названию. В прогулочных зонах проложены велодорожки и тротуары, установлены малые архитектурные формы, инсталляции, дизайнерские лавочки и фонари, а для малышей оборудованы игровые площадки с безопасным покрытием. Из ЖК предусмотрен выход на Павелецкую набережную, где круглосуточно работают кафе и развлекательные заведения. 

Подъездные пути будут заасфальтированы, между домами сделают пешеходный бульвар, соединяющий Павелецкую набережную с 3-м Павелецким проездом. Бульвар украшают сохраненные старинные деревья. Точкой притяжения активности жителей станет центральная площадь с искусственным прудом, вокруг которого будут оборудованы пешеходные дорожки со скамейками и арт-композициями. Такой план развития территории жилого комплекса выглядит многообещающе. 

Расположен жилой комплекс в целом неплохо: в 2.5 км от дома находится ТТК, в 4.5 км — Садовое Кольцо. В двухстах метрах от дома Павелецкая набережная. Правда ближайшее к дому метро расположено далековато — дорога до него пешком займет около 20 минут. Для объекта бизнес-класса такая удаленность от метро — это не очень комильфо. И чуть меньше, чем в километре от дома находится действующая промзона. Это не может не сказываться на экологии. В остальном расположение можно считать удачным. 

Инфраструктура района вокруг ЖК “Резиденция композиторов” развита очень хорошо: объект располагается в квартале с необходимыми социальными объектами. В пешей доступности — торгово-развлекательный центр, школа, детский сад, сетевые магазины, больница, школа бальных танцев, центр гуманитарного образования, центр творческого развития, школа искусств, отделения банков. В районе Даниловский много детских садов и школ. На территории района сосредоточены головные офисы крупнейших российских компаний и банков, культурные и исторические достопримечательности, музейные комплексы. 

Про работу отдела продаж AFI Development я уже писал в одном из своих предыдущих обзоров, поэтому заострять внимание еще раз на этом не буду. Менеджеры свое дело знают и делают его хорошо. 

Итоги
“Резиденция композиторов” — это хороший во всех смыслах проект, заслуживающий статус объекта бизнес-класса и стоящий своих денег и внимания. 

ПЛЮСЫ
репутация застройщика; 
адекватная стоимость; 
расположение; 
внутренняя территория жилого комплекса; 
красивые фасады. 

МИНУСЫ
удаленность метро; 
соседство с промзоной.



Критик по Новостройкам ГеоргийКритик по новостройкам Георгий. Все свежие отзывы от него по новостройкам, коттеджным поселкам и застройщикам только на портале MyBurg.ru

AFI DevelopmentЖК Резиденция Композиторов

Комментарии 0
Добавить комментарий
Правила написания комментариев