Критик по новостройкам о ЖК "Маяк" от застройщика Маяк

"Во всяком случае, это мое, — подумал Муми-папа, зажигая трубку.
— Я захвачу маяк, я преподнесу его моей семье и скажу: "Здесь мы будем жить. Внутри мы в безопасности, там с нами не может случиться ничего страшного".

Туве Янссон “Папа и море”


Жилой комплекс “Маяк” — это проект одноименного застройщика, построенный (и уже сданный) в подмосковных Химках. Проект безусловно заслуживает внимания и является, не побоюсь этого слова, в некотором роде одной из достопримечательностей Химок: здание находится в живописном месте на берегу реки рядом с парком, жилой комплекс состоит из 5 корпусов: четыре из них высотой от 17 до 37 этажей и главной башней, “маяком”, высотой в 41 этаж. Что интересно, в разных корпусах представлена жилая недвижимость разных классов. Так вы можете в рамках одного проекта рассмотреть квартиры класса “Комфорт”, “Комфорт+” и “Бизнес”. Наличие квартир того или иного класса нужно, разумеется, уточнять в отделе продаж.


В данный момент для покупки доступны одно, двух, трех и четырехкомнатные квартиры площадью от 42 до 145 м². На официальном сайте объекта цены не указаны, в открытых источниках можно найти следующие минимальные цены: однокомнатные квартиры — от 6,5 млн рублей, двухкомнатные — от 8,5 млн рублей, трехкомнатные — от 9,9 млн рублей. Средняя стоимость квадратного метра — 140-160 тысяч рублей. Это дорого. Не “слегка завышено”, а действительно дорого. Это Московская область, а не Москва, все квартиры сдаются без отделки. Поэтому стоимость однозначно завышена. С другой стороны, жилой комплекс “Маяк” — это как раз тот случай, когда для многих покупателей ценность может оказаться выше цены.


Высота потолков в квартирах — 3 метра, высота стандартная для бизнес-класса. Недвижимость сдается в эксплуатацию с установленными энергосберегающими стеклопакетами, современными отопительными радиаторами, металлическими входными дверьми и двухфазными счетчиками. Также застройщик выполняет “холодное” остекление лоджий и подключение квартир к централизованным инженерным системам. Кроме того, предусмотрены скрытые ниши для кондиционеров.


В подъездах оборудованы помещения для консьержей и площадки для хранения колясок. В секциях будут работать по два лифта фирмы LG Sigma грузоподъемностью 400 и 1000 кг. Каждый дом будет иметь выход к подземному паркингу, в котором будет около 1500 машиномест.


Жилой комплекс “Маяк”  расположен в очень симпатичном месте: на берегу канала им. Москвы, рядом с парком им. Льва Толстого. Вода, зелень, свежий воздух. Одним словом — красота. Помимо этого жители комплекса смогут прогуливаться по собственной благоустроенной набережной, где организуют беседки, велодорожки, детские игровые площадки. Вдоль реки откроют новые рестораны и кафе, а на последнем этаже башни-маяка расположится большой ресторан с панорамным остеклением и видом на водоем. В ночное время маяк будет светиться. В общем, все действительно выглядит очень красиво и гармонично. Правда в километре от комплекса расположены несколько промышленных предприятий: завод НПО “Энергомаш”, Химкинский бетонный завод, Опытный завод НИИРП. Экологичность дома, при этом, можно считать хорошей, но с небольшими оговорками.


Собственная инфраструктура объекта будет включать в себя стадион, фитнес-клуб с бассейном, детский сад, школу, медицинский центр и встроенные коммерческие помещения. Инфраструктура района включает в себя все необходимое: есть гимназия, автошкола, несколько общеобразовательных школ, лицей, пять детских садов, городская больница с поликлиникой, супермаркеты "Перекресток", "Дикси" и т.д. В этом плане никаких вопросов к комплексу и району не возникает.


О расположении комплекса я писал вышел, теперь хочу сказать пару слов о его транспортной доступности. Те жильцы, у которых нет лично автомобиля могут добраться до столицы одним из нескольких способов. Всего в 1 км от комплекса находится ж/д станция “Химки”», причем путь к ней лежит как раз через Центральный парк им. Льва Толстого. Дорога пешком до станции займет 10-15 минут. Можно воспользоваться наземным общественным транспортом и доехать на нем до ближайшей станции метро “Беломорская”. Дорога в пути займет 35-40 минут. Это не очень быстро, но и не достаточно долго, чтобы заносить это в минусы. В будущем планируется налаживание сервиса водного такси до Речного вокзала.


Автомобилистам с расположением объекта повезло: Ленинградское шоссе проходит в километре от территории, на которой построен жилой комплекс. Также комплекс имеет хорошее сообщение с аэропортом Шереметьево.


Исходя из всего вышенаписанного о комплексе “Маяк” может сложиться хорошее впечатление и оно, в целом, будет справедливым. Но есть один момент, не связанный напрямую с самим домом и его окружением, который может послужить аргументом “против” для потенциальных покупателей. Помимо того, что, как я писал ранее, цены на квартиры в доме явно завышены, компания “Бест-Новострой”, которая занимается их реализацией, берет 2% от стоимости квартиры за оформление документов. Эта информация есть практически во всех открытых источниках, поэтому нет смысла считать её ложной. Это, безусловно, неприятно и каждый сам должен для себя решить, устраивает ли его такой подход или нет.


Итоги:

“Маяк” 3 это очень интересный жилой комплекс, как визуально, так и в плане расположения, обустройства внутреннего и внешнего пространства. При этом квартиры в нем стоят откровенно дорого, а компания-продавец, при этом, берет себе за свою работу процент от стоимости квартиры. Эти факторы могут убедить не приобретать недвижимость в “Маяке”, но если вы готовы немного переплатить и вас не отталкивает человеческая жадность, вы можете стать обладателем квартиры в хорошем доме и в хорошем месте, которая возможно  очень долго будет вас радовать.


ПЛЮСЫ:

  • расположение;

  • внешний вид;

  • собственная инфраструктура и инфраструктура района;

  • достаточное количество мест в паркинге;

  • организация внутреннего пространства комплекса.


МИНУСЫ:

  • стоимость жилья;

  • оформление документов собственности обойдется в 2% от стоимости квартиры.


Критик по Новостройкам ГеоргийКритик по новостройкам Георгий. Все свежие отзывы от него по новостройкам, коттеджным поселкам и застройщикам только на портале MyBurg.ru

МаякЖК Маяк

Комментарии 0
Добавить комментарий
Правила написания комментариев