Критик по новостройкам о ЖК "Крылатский" от Строй Вест

Жилой комплекс “Крылатский” — это пять ярких разноцветных монолитных зданий высотой в 23-24 этажа, расположенных в ЗАО, в районе Крылатское. Построен объект новым игроком на рынке — компанией "Строй Вест"

Для застройщика это первый построенный комплекс, поэтому сложно судить об их репутации, надежности и прочем. Время покажет, насколько добросовестно они выполнили возложенные на себя обязательства. Реализует недвижимость в Крылатском компания Бэсткон, к которой однозначно есть вопросы. Обратимся мы к ним ближе к концу обзора.   

Застройщиком жилой комплекс позиционируется, как объект комфорт плюс и бизнес-класса, при этом квартиры в доме сдаются с черновой отделкой. Думаю, что это не совсем правильно.   
Высота потолков в квартирах в среднем составляет 2,9 метра. Не скажу, что это мало, но это точно не та высота, которая станет дополнительным преимуществом, особенно если считать Крылатский объектом повышенного уровня комфорта. 
А вот разнообразность планировок действительно можно назвать реальным преимуществом Крылатского. 
Если верить информации на официальном сайте проекта их там больше десяти. К покупке доступны однокомнатные (площадью от 52 м² и стоимостью от 10 млн), двухкомнатные (площадью от 69.4 м² и стоимостью от 12.6 млн), трехкомнатные (площадью от 96.5 м² и стоимостью от 15.8 млн) и четырехкомнатные квартиры (площадью от 131.6 м² и стоимостью от 20.5 млн ). 

Метраж в квартирах щедрый, квартиры действительно просторные, но стоимость могла бы быть и пониже. Не буду называть ее сильно завышенной, но учитывая, как минимум, полное отсутствие отделки в готовых квартирах и то, что это первый объект застройщика, она должна, на мой взгляд, быть не такой высокой. В данном конкретном случае “престижное” расположение жилого комплекса (об этом будет дальше) не оправдывает завышенные цены.  

В Крылатском запланирован трехуровневый подземный паркинг на 1325 мест. Мест в паркинге больше, чем квартир в доме, что уже хорошо и не может не радовать.  

Пространство между корпусами превращено в уютные прогулочные зоны, где созданы условия для комфортного отдыха детей и взрослых. Застройщик установил малые архитектурные формы и игровые городки, оборудовал площадки для занятий спортом, проложил пешеходные дорожки и зеленые аллеи. Это хорошо и это несомненный плюс. 

Дворы также будут освобождены от машин.   Стоит сказать, что территория комплекса не огорожена. Это не критично в вопросе безопасности, но лишним бы точно не было. 

Собственная инфраструктура объекта включает школу, детский сад, магазины. Внешняя инфраструктура районы Крылатское имеет все необходимое: школы, детские сады, центр социального обеспечения, поликлиники, библиотеки, магазины, рестораны и т.д. Есть в Крылатском и сетевые магазины, например, «Ашан», «Спортмастер» и др. Спортивные объекты района представлены велотреком, спорткомплексом, гольф-клубом, горнолыжным спуском, фитнес-клубами, центрами йоги, ледовым дворцом, теннисными кортами. Инфраструктура района цветет и пахнет.  

Крылатский находится на Рублевском шоссе, менее чем в километре от МКАД, рядом с Рублево-Успенским шоссе. На машине можно быстро добраться в центр столицы или попасть на другую развязку. Это удобно. 

Такое соседство, конечно, сказывается на экологии, но ситуацию спасают памятники природы, общей площадью примерно в 300 гектаров. Поэтому экологию района можно назвать очень хорошей. Плюс есть, где погулять.  
А вот то, что ближайшее метро — “Крылатское” — находится от дома в 3,5 км — это минус и очень существенный. Тем более, если снова вспомнить, что объект позиционируется, как жилой комплекс повышенного комфорта.  

В начале обзора я упоминал, что к компании Бэсткон есть ряд вопросов. Они относятся к отделу продаж недвижимости. Когда я звонил в ОП ЖК “Крылатский”, у меня сложилось впечатление, что менеджер не сильно заинтересован в том, чтобы продать мне квартиру: общение прошло в формате “вопрос-ответ” и было похоже на обычную консультацию, а не продажу. Такое, я считаю, недопустимо. Не буду клеймить отдел продаж целиком, возможно мне просто “повезло” попасть на не очень компетентного специалиста.  

ИТОГИ
Жилой комплекс “Крылатский” — спорный объект по ряду причин. Это абсолютно точно не тот дом, в который стоит сломя голову бежать за новой квартирой. Однако у проекта есть свои преимущества, которые, в общем и целом, перевешивают недостатки, поэтому “Крылатский” все же заслуживает внимания. Но покупателям стоит максимально внимательно изучить объект до обращения в отдел продаж. 

ПЛЮСЫ
 • большое количество планировок; 
 • экология; 
 • хорошая транспортная доступность для автомобилей; 
 • большое количество мест в паркинге; 
 • развитая внутренняя и внешняя инфраструктура. 

 МИНУСЫ
 • завышенная стоимость; 
 • отсутствие отделки; 
 • удаленность метро; 
 • работа отдела продаж.


Критик по Новостройкам ГеоргийКритик по новостройкам Георгий. Все свежие отзывы от него по новостройкам, коттеджным поселкам и застройщикам только на портале MyBurg.ru

Строй ВестЖК Крылатский

Комментарии 0
Добавить комментарий
Правила написания комментариев