Для большинства людей первая покупка это однокомнатная квартира, но очень скоро её становится недостаточно для семьи из двух человек. И если вы приобрели квартиру в новостройке и заработали на этом, она просто выросла в цене. Это понятно. А как же остаться в плюсе, если покупаете квартиру на вторичном рынке?
Для этого можно сделать ход конём, т.е. купить квартиру с дисконтом. Это могут быть квартиры без ремонта, срочные продажи, квартиры по программе трейд-ин или покупка на торгах. А также квартиры переданные по наследству. В случае продажи квартир по наследству нужно обязательно оформить нотариальное согласие продавца о том, что он будет самостоятельно урегулировать вопросы с возможными новыми наследниками.
Рассмотрим пример из жизни. Семья из двух человек покупает квартиру площадью 38 кв. м. в пределах третьего транспортного кольца за 6 000 000 рублей. Квартира без ремонта, поэтому она стоит дешевле. Семья вкладывает в неё ещё 800 000 рублей: делает ремонт, обставляет мебелью и техникой. И такая чистая и красивая квартира стоит уже 8,3 000 000 рублей. На эти деньги можно вполне купить двухкомнатную квартиру площадью 56 кв. м., но в более удалённом районе Москвы. В таких районах как Некрасовка, Новопеределкино или Митино. Буквально в 5-10 минут пешком от метро.
Важно учитывать также уплату имущественного налога. Он составляет 13%. Но имейте в виду, что уплачивать налог нужно не со всей суммы покупки, а только с прибыли. То есть, вы можете вычесть из стоимости квартиры расходы на ремонт, меблировку. А также все расходы, связанные с оформлением документов. И если прибыль будет небольшая, то и налог будет соответствующий.
К тому же, каждый россиянин имеет право на получение налогового вычета один раз в жизни. А эта сумма может стать хорошим подспорьем при поиске новой квартиры и расширить диапазон ваших поисков.
К тому же, каждый россиянин имеет право на получение налогового вычета один раз в жизни. А эта сумма может стать хорошим подспорьем при поиске новой квартиры и расширить диапазон ваших поисков.
Конечно, выбирать можно и самостоятельно, но профессиональный риелтор поможет вам разобраться с документами. А также окажет помощь при выборе самого оптимального и выгодного варианта.
Уважаемые комментаторы!
Напоминаем вам, что в комментариях запрещено:
Каждый комментатор несет полную ответственность за размещенную им информацию. За двукратное нарушение настоящих правил пользователь может быть "забанен", то есть лишен возможности оставлять комментарии на сайте. Причем навсегда.