Достоинства и недостатки районов Москвы: где лучше жить?

Что влияет на стоимость квадратного метра? Во-первых, экологическая и криминогенная составляющая. Во-вторых, инфраструктура и транспортный узел. В-третьих, количество парков в округе. Всё это будет влиять на цену квадратного метра именно в том районе, где рассматриваете квартиру на покупку. Обязательно дочитайте статью до конца, в ней расскажем, какой район для жизни самый лучший.

Давайте сразу определимся с тем, что направление и округ — это два разных понятия. Будем рассказывать про округа.

1. Юго-Восточный АО (ЮВАО).
Так исторически сложилось, что со времён Петра Великого здесь жили рабочие. В будущем начали располагаться заводы с вредным производством. Но и в наши дни в Юго-Восточном округе есть факторы, которые отрицательно влияют на экологическую составляющую этого направления. А именно ТЭЦ, которые влияют отрицательно на качество жизни и воздуха.
Если посмотреть на карту Москвы, то можно увидеть, что и роза ветров начинается с западного направления, и Москва река оттуда же. Другими словами, всё, что выбрасывается в воздух, скапливается и отправляется в восточную часть, то же самое и с рекой. На западе она будет чище, чем на ЮВАО.

Почему всё производство было сосредоточено в ЮВАО? Потому что, если бы завод по-вредному химпроизводству был бы на западной стороне Москвы, тогда бы вся Москва дышала бы его выбросами. Именно поэтому и строили все вредные заводы и производства в ЮВАО. Чтобы это быстро выбрасывалось в воздух и улетало из Москвы.
Ну, и оцените достопримечательности. Военный институт российских войск, музей русской водки и Вдовий дом.
 
Из-за вышеперечисленных факторов цена за квадратный метр в этом районе от 179 000 рублей/м2.

2. Восточный округ (ВАО).
Он плох всё по тем же самым причинам, что и Юго-Восточный округ, но только парковых зон и зон для прогулок будет побольше. Самый очевидный ужасный минус восточной части - это её инфраструктура и узость дорог. Шоссе Энтузиастов вечно переполнено. Поэтому, если вы будете рассматривать квартиру на покупку по этому направлению, либо берите возле метро и отказывайтесь от автомобиля, либо будьте готовы к многокилометровым пробкам.
А теперь о хорошем. Парк Сокольники, есть Измайловский парк, есть Национальный парк «Лосиный остров» и Измайловский Кремль. У вас всегда будет место, где погулять, если останется время после того, как вы приехали по пробкам домой.

Цена за квадратный метр по Восточной части от 180 000 рублей.

3. Южный АО (ЮАО).
Это самая высокая точка в Москве. В нём всегда температура воздуха будет ниже, чем по всей Москве. Если, к примеру, зимой в Москве -15 градусов, то в ЮАО все -20 градусов и очень ветрено. С другой стороны, когда вся Москва летом парится от жары, в ЮАО будет вас освежать и обдувать свежий воздух. А гулять и заниматься спортом или проводить время с семьёй можно в Битцевском лесопарке.
 
Цена за квадратный метр в Южном округе от 193 000 рублей.

4. Северо-восточный АО (СВАО).
Это одно из самых развивающихся направлений. А визитной карточкой этого округа является всем известный Парк ВДНХ со своими павильонами, фонтаном Дружбы народов и зеленой прекрасной парковой зоной. Ещё в СВАО находится всеми узнаваемая достопримечательность - Останкинская телебашня. А также достаточное количество парков, зелёных зон и скверов.
 
Транспортные узлы более разгруженные. Вы быстрее доберётесь до центра Москвы или доедите до места работы. Есть и отрицательная часть - криминальная обстановка в этом районе и округе хуже. 

Исходя из всего перечисленного цена за квадратный метр в этом районе начинается от 196 000 рублей.

5. Северный АО (САО).
На наш взгляд, самый недооцененный на сегодняшний день округ. Здесь можно купить выгодно квартиру за приемлемые деньги. Самое большое количество сталинских построек находится по этому направлению. И та архитектура, что здесь появляется, органически вписывается в облик района. Например, ЖК Триумф-Палас.
 
В САО более развитая инфраструктура. С точки зрения транспортного узла, здесь обстановка ещё лучше. Можно легко по Ленинградке попасть на Тверскую, а далее добраться до Кремля. Путь занимает порядка 20-25 минут в зависимости от загруженности дорог. Из достопримечательностей района хотели бы отметить Екатерининский парк и Путевой дворец. Когда Екатерина путешествовала в Петербург и возвращалась, то она всегда со своей знатью и царскими особами останавливалась и отдыхала в этом дворце.

Заводов по этому направлению было меньше, а пустырей свободных больше. И именно этот пустырь заняло Ходынском поле. А теперь эти пустыри обжили современные ЖК. Любой город мира может позавидовать этой локации и его архитектуре.

Плюсуем и умножаем все эти факторы и имеем цену за квадратный метр от 209 000 рублей.

6. Северо-Западный АО (СЗАО).
Достопримечательности. Серебряный бор со своими замечательными пляжами и зонами отдыха на берегу реки. Хочется отметить, что акватория округа составляет 35% всей акватории Москвы. Есть парк Покровское-Стрешнево, который отлично подойдёт для прогулок. В нём вы можете повстречать Сову-московку и усадьбу Глеба Стрешнева. Этот округ выбирался для проживания царских особ. Так исторически и складывается цена за квадратный метр. В этом районе она составляет от 218 000 рублей.

7. Юго-Западный АО (ЮЗАО).
Что здесь интересного? Этот район выбирала не только профессура и интеллигенция, но и высокопоставленные советские чиновники. У Хрущёва в этом районе была дача. На улице Косыгина на Воробьёвых горах. Позже там располагалась дача Горбачёва. Почему советские чиновники выбирали это направление для жизни? Да, потому что они могли на партийные собрания ехать без пробок по прямой до Кремля.

Исходя из всего перечисленного цена за квадратный метр в этом районе начинается от 219 000 рублей.

8. Западный АО (ЗАО).
Если говорить про цифры, то люди по этому направлению на 10-15 лет живут дольше. Ну и, конечно, за это каждый готов будет платить. Ну и лучшие институты нашей страны находятся в западном административном округе. Например, МГУ или МГИМО.
Из достопримечательностей парк Победы, гостиница «Украина» и Триумфальная Арка.
 
Учитывая все эти факторы мы имеем 220 000 рублей за квадратный метр.

9. Центральный АО (ЦАО).
Когда вы здесь, вы в принципе живёте, как в музее. У вас Большой театр под боком, Кремль и Красная площадь. 
Экологическая обстановка немного хуже, чем в западном и юго-западном направлении. Но до любого места Москвы вы в течение 20-30 минут доберитесь легко по любому из направлений. Ну и, конечно, вас будет окружать большое число детских садиков, школ и больниц. Парки и скверы, всё к вашим услугам.
 
Единственный минус во всём этом - это цена за квадратный метр (388 000 рублей), центр есть центр.

И самым благоприятным и дорогим районом для жизни будет являться Центральный АО.

Комментарии 0
Добавить комментарий
Правила написания комментариев