руб

Est-a-Tet: Готовые новостройки или вторичная недвижимость – что выбрать?

Купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке – вопрос, который задаёт себе практически каждый второй покупатель недвижимости. У обоих вариантов есть и свои преимущества, и свои недостатки. Так, например, на покупку первичного жилья действуют различные субсидированные государством ипотечные программы или специальные предложения от застройщика, на вторичном рынке льгот нет. При этом, если ваш выбор – вторичная недвижимость, то вам не надо будет дожидаться окончания строительства дома, квартира уже готова к переезду, тогда как большинство новостроек активно продаются ещё до ввода в эксплуатацию.

Но есть вариант, который включает в себя преимущества обоих форматов – готовые новостройки, реализующиеся напрямую от застройщика. Это новые полностью построенные и введённые в эксплуатацию жилые комплексы, где для покупки можно воспользоваться рассрочками, а также всеми доступными субсидированными ипотечными программами.

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet на примере недвижимости бизнес-класса Алексеевского района проанализировали готовые новостройки и квартиры, представленные на вторичном рынке. Алексеевский выбран для исследования не случайно: это сложившийся инфраструктурно исторический район со средними ценами на жильё по Москве.

Показатели Площадь, кв. м. Цена, руб.
Мин. Сред. Макс. Мин. Сред. Макс.
Готовые квартиры бизнес-класса в Алексеевском районе 1 43,0 53,6 62,0 19 573 638 22 616 821 26 455 000
2 60,0 69,8 82,0 24 822 420 27 832 319 32 134 000
3 87,0 116,7 140,0 31 697 000 41 238 220 56 107 260
4 136,0 151,0 169,0 55 220 220 60 556 914 67 467 510
Вторичные квартиры бизнес-класса в Алексеевском районе 1 31,0 40,9 50,1 14 300 000 22 488 111 30 300 000
2 42,0 63,6 90,0 19 700 000 31 687 838 44 500 000
3 60,0 89,8 114,9 25 000 000 49 526 000 80 000 000
4 95,0 125,9 162,1 64 500 000 76 320 000 88 000 000

 

При схожей средней площади стоимость квартир в готовом новом жилом комплексе бизнес-класса более привлекательна. Несмотря на то, что в III квартале текущего года цены на новостройки в районе увеличились на 4% (это связано с сокращением объёма предложения), в среднем они обойдутся на 17% дешевле, нежели квартира бизнес-класса на вторичном рынке. При этом покупатели готовых квартир в новостройках смогут воспользоваться рассрочками и субсидированными программами, а сделка будет абсолютно безопасна с юридической точки зрения, без каких-либо обременений со стороны предыдущего собственника.

Так, например, в жилом комплексе "Лайм", расположенном в 5 минутах ходьбы от станции метро "Алексеевская", можно приобрести просторную 2-комнатную квартиру площадью 60 кв. м по цене от 24,8 млн руб. Комплекс бизнес-класса реализуется напрямую от застройщика, он полностью построен и введён в эксплуатацию. Из окон квартир на верхних этажах открываются красивые виды на ВДНХ, парк "Сокольники", Ботанический сад, исторический центр столицы и Останкинскую башню. Соседство с самыми крупными парками Москвы обеспечивает хорошую экологическую обстановку и комфорт проживания в комплексе, который соответствует критериям "зелёного" ГОСТ для жилых домов и обладает классом энергоэффективности А+

Комментарии 0
Добавить комментарий
Правила написания комментариев
Наверх