«Дом.РФ» назвал регионы, где хуже продаются новостройки до ввода ЖК

Фото: Александр Тимофеев, Unsplash

«Дом.РФ» проанализировал рынок первичной недвижимости и назвал регионы, в которых новостройки плохо продаются до сдачи ЖК. 

Хуже всего новостройки продавались к моменту ввода жилья в Ростовской области и Краснодарском крае. По итогам первого квартала 2026 года показатель составил 62% и 66% соответственно. В среднем по России к моменту сдачи ЖК было продано 76% квартир — это на 2 процентных пункта больше, чем годом ранее.

В топ-10 регионов по объёму строительства средняя распроданность достигла 80%. Лучшие показатели зафиксированы в Москве и Башкортостане — по 88%, а также в Ленинградской области — 84%. В «Дом.РФ» отметили, что низкая распроданность может быть связана со структурой предложения. В Краснодарском крае более 60% строящегося жилья — это студии и однокомнатные квартиры, которые хуже соответствуют нынешнему спросу.

Аналитики считают текущий уровень распроданности комфортным для рынка. По их оценке, избытка непроданных квартир в завершённых проектах нет, а снижение ипотечных ставок может дополнительно поддержать спрос на новостройки.